Сертификат на жилье: правила получения и использования

Для обеспечения россиян доступным и комфортным жильем создаются специальные государственные программы за счет финансирования из государственного бюджета. Жилищный сертификат — сертификат, выданный в именной форме, дающий право предъявителю на получение адресной субсидии на приобретение недвижимости в стране.

Определение и получатели

Жилищный сертификат: правила получения и использования

В целях реализации конституционного права россиян на приобретение недвижимости постановлением Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2010 г. 1710 от 30 декабря 2017 года утверждена специальная программа на период с 2018 по 2025 год включительно. Адресная адресная государственная помощь оказывается получателю путем выдачи официального документа установленной формы, который называется справка о государственном проживании, что это такое, кому и когда выдается? Граждане имеют право получать и использовать по назначению:

  1. Прошедшие военную службу, альтернативную службу в органах внутренних дел и других силовых структурах, увольняемые при соблюдении условий:
  2. срок деятельности в компетентных функциях не менее 10 лет;
  3. увольнение лиц, имеющих право на получение жилищного сертификата, произошло по болезни, на максимальный срок пребывания или в связи с структурными изменениями.
  1. Люди, покидающие определенные территории по следующим причинам:
  2. они получили дозу радиации и подверглись радиационному облучению;
  3. мигранты из северных регионов, прожившие не менее 25 лет и проработавшие в северных регионах не менее 15 лет;
  4. мигранты с Байконура;
  5. покинуть город закрытым;
  6. признаны в установленном порядке вынужденными покинуть места проживания после стихийных бедствий и катастроф.
  1. Вдовы людей, погибших на военной службе.
  2. Молодые ученые при одновременном выполнении ряда условий:
  3. возрастное ограничение на соискание ученого звания кандидата наук составляет 35 лет, доктора наук — 45 лет;
  4. стаж работы научным сотрудником не менее пяти лет;
  5. признана необходимостью улучшения жилищных условий.

Сертификат на получение жилья выдается раз в жизни, содержит ограничение срока действия, в случае неиспользования полученные средства возвращаются государству, а получатель теряет право на их повторное получение. Собственник не имеет права взимать денежные средства или их неиспользованную часть при покупке квартиры.

Сроки и направления использования жилищного сертификата

Датой выдачи и «точкой отсчета» действия жилищных сертификатов является момент фактической подписи уполномоченным представителем.

Срок четко регламентирован для поставки и составляет:

  • 2 месяца — для подачи в финансовую организацию, участвующую в реализации конкретной подпрограммы открытия счета;
  • 9 месяцев — предоставить в банк комплект документов по исполнению обязательств;
  • шесть месяцев — на замену, кроме смерти получателя.
  • Выделенные средства могут быть использованы собственником по своему усмотрению для приобретения жилья самостоятельно или с участием риелторских компаний в ряде секторов:

  • для первоначального взноса недвижимого имущества или акций в совместной собственности;
  • за внесение собственных средств на покупку квартиры или дома с приусадебным участком на условиях ипотечной ссуды;
  • оплатить договорную стоимость приобретенного дома в полном объеме.
  • Сумма денег определяется типом жилищного сертификата, особенностями региона, статусом гражданина, количеством членов семьи. Объем средств имеет тенденцию к увеличению в период с 2018 по 2025 год.

    Алгоритм покупки жилья

    Покупка дома через SHS отличается от стандартной процедурой временными ограничениями и предварительным получением анкеты. Как получить жилищный сертификат? Отправной точкой является получение соответствующего состояния, которое требует доработки, поэтому в течение года необходимо обращаться в органы местного самоуправления, предоставляя пакет документов:

  • заявление единой формы;
  • гражданские паспорта и удостоверения личности заявителя и членов семьи;
  • данные о составе семьи из ЖЭК и об отсутствии долгов за коммунальные услуги у компетентных служб;
  • справка о переводе на ведомственную территорию (для военнослужащих);
  • заключение аттестованной комиссии о признании жилого помещения непригодным для дальнейшего проживания;
  • документ, подтверждающий статус заявителя как нуждающегося;
  • страховое свидетельство СНИЛС по обязательному пенсионному страхованию.
  • Список документов может варьироваться в зависимости от статуса заявителя и типа подпрограммы. После подачи пакета документов в течение месяца местные власти должны принять решение о выдаче жилищного сертификата или оформить мотивированный отказ в письменной форме. В случае положительного решения документ должен быть выдан в течение первого полугодия года, следующего за годом обращения.

    Государственный жилищный сертификат — это зарегистрированный документ, дающий право на получение жилищной субсидии в рамках утвержденной правительством программы, финансируемой из бюджетных средств. Алгоритм приобретения жилплощади следующий:

  • открытие банковского счета на основании справки, определяющей конкретную сумму;
  • подбор запрашиваемого жилья в соответствующем регионе;
  • подписать договор о передаче права собственности на квартиру или дом и предъявить его в банк для перечисления денежных средств.
  • Гражданам предоставляется полная свобода в выборе компании, оформляющей операцию, и в выборе понравившегося жилья. Важным моментом является соблюдение установленных сроков, при нарушении которых жилищный сертификат считается недействительным.

    Решите свою юридическую проблему сегодня, не выходя из дома!
    300 рублей бесплатно

    Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

     

    Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

     
     
    Спасибо!
    Ваша заявка принята

    Юрист позвонит в течение 5 минут

     
    Анонимно
    Информация о вас не будет разглашена
    Быстро
    Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
     

    Заполняя форму, вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.