...

Примерная форма соглашения о выкупе недвижимого имущества для государственных (городских) или муниципальных нужд в городе Москве

Тип документа: Соглашение
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 24,7 кб

Скачать в .doc/.pdf Бланки Текст Популярные

Бланк документа

Скачать Примерная форма соглашения о выкупе недвижимого имущества для государственных (городских) или муниципальных нужд в городе Москве

Скачать в .doc/.pdf Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

СОГЛАШЕНИЯ О ВЫКУПЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ (ГОРОДСКИХ) ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД



г. Москва                                 "__" ___________ 2007 г.


    1. Правительство Москвы в лице префекта ______________________
административного  округа  г. Москвы,  действующего  на  основании
положения о префектуре __________________ административного округа
города Москвы, Указа Мэра Москвы от "__" ____ ___ г. N ____ (далее
по тексту - Администрация);
    Департамент жилищной политики и жилищного фонда города  Москвы
в лице  руководителя  Департамента    (заместителя  руководителя -
начальника Управления Департамента жилищной политики  и  жилищного
фонда города Москвы в ___________________________ административном
округе города Москвы) ______________________________, действующего
                         (фамилия, имя, отчество)
на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства
Москвы от 26 сентября 2006 года N 737-ПП "Об утверждении Положения
о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города  Москвы"
(по доверенности N _________ от "__" ___________ ____ г., выданной
____________________________, действующей до "__" ______ ____ г.),
   (указать, кем выдана)
и  находящегося  по  адресу:  г. Москва, Газетный  пер.,  д.  1/12
(_____________________________________________) (далее по тексту -
     (адрес Управления Департамента в АО)
Департамент);
    инвестор - при наличии  инвестиционного контракта  -   в  лице
_________________, действующего на основании устава и доверенности
N _____ от "__" _____ ___ г., выданной __________________________,
                                          (указать, кем выдана)
действующей до "__" _________ ___ г. (далее по тексту - Инвестор),
    и гр. __________________________ (далее по тексту - Гражданин)
          (фамилия, имя, отчество)
во исполнение постановления Правительства Москвы от "__" _________
____ г. N _________ "Об изъятии для государственных нужд земельных
участков..." заключили настоящее соглашение о нижеследующем.


                      2. Предмет соглашения


    2.1. Предметом соглашения являются:
    удовлетворение Администрацией,  Департаментом  (и Инвестором -
при  наличии  инвестиционного  контракта) условий о предоставлении
Гражданину  взамен  принадлежащего  ему  на  праве   собственности
недвижимого имущества (доли в праве): ____________________________
                                        (жилого дома, земельного
                                                участка)
общей площадью ___ кв. м, жилой площадью ___ кв. м, расположенного
по адресу: г. Москва, ул. _________________________, д. ___, корп.
______, N _______, иного жилого помещения выкупной цены в денежной
форме  и  размерах  в  соответствии с законодательством Российской
Федерации и города Москвы;
    передача  Гражданином   городу   Москве   права  собственности
на  указанное  выше  принадлежащее  ему  на  праве   собственности
недвижимое имущество;
    фактическое   освобождение  Гражданином   (членами  его  семьи
и  иными   лицами,  находящимися  в нем)   указанного  недвижимого
имущества;
    переселение Гражданина (членов его  семьи)  в  предоставленное
ему иное жилое помещение.
    2.2.  Право  собственности   на   указанное  выше   недвижимое
имущество    подтверждено    свидетельством    о   государственной
регистрации права от "__" ______ ___ г.  N ____ и записью в Едином
государственном  реестре  прав  на  недвижимое  имущество и сделок
с ним за N _____ от ___ _________ г., иными документами (указать).
    Указанное недвижимое имущество (жилой дом, земельный  участок,
часть земельного участка и находящиеся на нем хозяйственно-бытовые
постройки) до настоящего времени  никому не продано, не  заложено,
в споре и под  запрещением  (арестом) не  состоит,  не  обременено
денежными    обязательствами   по    оплате    жилого    помещения
и коммунальных услуг, а также правами 3-х лиц.


                 3. Стоимость и порядок расчетов


    3.1. Рыночная стоимость недвижимого имущества,  принадлежащего
на  праве  собственности  Гражданину  и  расположенного по адресу:
г. Москва, ул. ______________, д. __, корп. ___, N ___, составляет
__________ руб.:
 (числом)
__________ (________________________________________________) руб.
 (числом)                      (прописью)
(для жилого дома, части жилого дома:
    а) стоимость земельного участка - ______________________ руб.;
    б)  стоимость   плодово-ягодных  насаждений,  в т.ч. упущенная
выгода, - _____________ руб.;
    в) стоимость жилого дома (доли в праве на жилой дом),  включая
хозяйственно-бытовые строения, - ____________________________ руб.
Итого: ___________ (______________________________________) руб.).
        (числом)                  (прописью)
    3.2.  В  соответствии  с  определенной   рыночной   стоимостью
недвижимого  имущества   Гражданина,   указанного   в   п.    2.1,
и Законом  города  Москвы   от 31.05.2006 N 21   "Об   обеспечении
жилищных   прав  граждан  при  переселении  и  освобождении  жилых
помещений (жилых домов) в городе Москве" Гражданину может быть:
    а) предоставлено жилое помещение (отдельная квартира) размером
общей площади _________ кв. м, расположенное по адресу: г. Москва,
ул. ____________________, д. ___, корп. ___, кв. ___;
    б)  предоставлена  100%  субсидия  на   приобретение    жилого
помещения;
    в) предоставлена  выкупная  цена  в  денежной форме в размере,
указанном в п. 3.1.
    3.3. Денежные средства за упущенную выгоду в размере ____ руб.
(подп. "б" п. 3.1)   перечисляются  на  лицевой  счет  Гражданина,
Открытый в банке Российской Федерации,  либо засчитываются в  счет
погашения разницы  в стоимости обмениваемого недвижимого имущества
в течение __ дней с момента подписания настоящего соглашения всеми
сторонами,   либо   при    наличии    инвестиционного    контракта
выплачиваются в бюджет города Москвы.
    3.4. Рыночная стоимость  предоставляемого  жилого   помещения,
находящегося по адресу: г. Москва, ул. __________________, д. ___,
корп. ____, N ________, в соответствии с произведенной независимой
оценкой составляет _________ (______________________________) руб.
                   (числом)             (прописью)

3.5. Предоставляемая в собственность квартира является равноценным выкупом (частью выкупа) за изымаемый жилой дом (долю в праве на жилой дом), земельный участок, плодово-ягодные насаждения.

Произведенная оценка недвижимого имущества Гражданина и предоставляемого взамен него жилого помещения признана сторонами соответствующей рыночной стоимости данного недвижимого имущества.

3.6. Расчет рыночной стоимости недвижимого имущества Гражданина и предоставляемого жилого помещения взамен освобождаемого произведен независимым оценщиком _______ с соблюдением утвержденных (указать организацию, производившую оценку имущества) Правительством Российской Федерации стандартов оценки в соответствии с Законом Российской Федерации от 29.07.1998 N 135-ФЗ (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 157-ФЗ) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" по заключенному Департаментом как лицом, уполномоченным Правительством Москвы на совершение сделок с объектами оценки, договору на оценку, составленному в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.04.2005 N 204-ПП "О порядке работы по оценке стоимости имущества в сделках с участием города Москвы".

Договор на оценку и отчеты о произведенной оценке являются приложением и неотъемлемой частью настоящего соглашения.

    3.7. Предоставляемое жилое помещение по адресу: г. Москва, ул.
___________________________, д. ______, корп. _______, N _________
соответствует  санитарно-техническим  нормам  и является пригодным
для постоянного проживания, свободно от прав третьих лиц.


4. Обязательства сторон



4.1. Гражданин обязан:

4.1.1. Избрать в течение ___ дней после представленных ему результатов оценки рыночной стоимости занимаемого им жилого помещения (жилого дома) и варианта предоставления жилого помещения взамен изымаемого один из способов осуществления переселения из освобождаемого им жилого помещения (жилого дома), а именно:

- путем получения в собственность по договору мены между Гражданином и городом Москвой в лице Департамента подобранного Департаментом жилого помещения и переселения в него;

- путем получения выкупной цены за его недвижимое имущество;

- путем получения 100% субсидии за объект недвижимости, указанный в п. 2.1, и компенсации за плодово-ягодные насаждения и оформить свое решение письменно приложением к данному соглашению.

4.1.2. После избрания способа переселения произвести все необходимые действия по его осуществлению.

    4.1.3. Освободить  объект  недвижимости,  указанный в п.  2.1,
по адресу: г. Москва, ул. ___________, дом ____ в течение ___ дней
с момента подписания настоящего соглашения и  заключения  договора
краткосрочного найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу.
    4.1.4. Вселиться по адресу нахождения  предоставляемого жилого
помещения: г. Москва, ул. ___________________, дом ___, кв. ______
    4.1.5.  Освободить  от  имущества  занимаемое  жилое помещение
по адресу: г. Москва, ул. ________________, дом ____ в течение ___
дней  с  момента подписания настоящего  соглашения,  а также сдать
помещение по акту приема-передачи.

4.1.6. Представить в течение 10 дней с момента подписания настоящего соглашения документы представителю Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для регистрации перехода права собственности на новую квартиру, на _____ (указать долю) долю жилого дома и земельного участка в Федеральную регистрационную службу.

Подписать акт (акты) приема-передачи недвижимого имущества в течение __ дней с момента получения такого акта.

4.2. Администрация обязана:

    4.2.1.  Издать в течение __________ дней распоряжение префекта
АО о предоставлении жилой площади ________________________________

4.2.2. Оказать содействие при выселении и вселении Гражданина по месту жительства.

4.2.3. Принимать участие в урегулировании всех возникших конфликтных ситуаций.

4.2.4. По требованию Гражданина обеспечить присутствие нотариуса для совершения необходимых нотариальных действий.

4.2.5. Совместно с Департаментом подготовить документы на регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество (п. 1 настоящего соглашения).

4.2.6. Подписать акт приемки-передачи, акт сноса недвижимого имущества.

    4.3. Инвестор ________________________________________ обязан:

4.3.1. Оказать содействие Гражданину по освобождению занимаемого жилого помещения и переезду, в том числе с предоставлением транспорта и механизмов.

4.3.2. Составить, согласовать со всеми сторонами акт о сносе недвижимого имущества.

Согласовать акт приема-передачи недвижимого имущества.

4.3.3. Обеспечить снос передаваемого Гражданином недвижимого имущества.

4.4. Департамент обязуется:

4.4.1. Подготовить и заключить договор краткосрочного найма, а также договор мены или договор передачи квартиры в собственность с Гражданином в установленном порядке и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4.2. Совместно с Администрацией подготовить материалы на регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество (п. 1 настоящего соглашения) и направить документы в учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ФРС).

4.4.3. Составить и согласовать совместно с Администрацией акт (акты) приема-передачи недвижимого имущества.



5. Ответственность сторон



5.1. В случае невыполнения Гражданином обязательств, предусмотренных п. 4.1 настоящего соглашения, Администрация вправе рассматривать это как отказ от выполнения обязательств, достигнутых соглашением. Требования о выполнении соглашения либо выкуп недвижимого имущества будут осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации.



6. Заключительные положения



6. Все приложения к настоящему соглашению являются его неотъемлемой частью.

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

6.2. Настоящее соглашение считается вступившим в силу с момента подписания всеми сторонами и составлено в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.



7. Адреса, реквизиты и подписи сторон



7.1. Администрация                 7.4. Гражданин
____________ /______________/      зарегистрирован по адресу:
                                   г. Москва, улица _____________,
М.П.                               дом __, кв. ___
                                   Паспорт N _____________________
7.2. ДЖПиЖФ.                       выдан ОВД района города Москвы,
Юридический адрес: Газетный        дата - "__" ________ ____ г.
пер., дом 1/12.
                                   Банковские реквизиты: Сбербанк
Начальник УДЖПиЖФ                  России, филиал, отделение.
г. Москвы в АО
____________ /______________/      Р/сч. _________________________


М.П.                               К/сч. _________________________


                                   БИК  __________________________
7.3. Инвестор.                     ИНН  __________________________
Юридический/фактический адрес:     Лиц/сч. _______________________
______________________________     _______________ /_____________/


                                   М.П.







Скачать Примерная форма соглашения о выкупе недвижимого имущества для государственных (городских) или муниципальных нужд в городе Москве

Скачать в .doc/.pdf Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.


Документы, которые также вас могут заинтересовать