Порядок расчета годовой арендной платы за пользование зданиями — памятниками истории и культуры

Расчет N ___ на ___ листах к договору аренды N ______ от _________________________

ПОРЯДОК

РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

ЗДАНИЯМИ - ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

Владелец

(арендатор) ____________________________________________________

Адрес __________________________________________________________

Расчетный счет _________________________________________________

Префектура ____________________________________________________

Площадь строения (помещения) (S) _______________________________

подвалы ________________________________________________________

полуподвалы ____________________________________________________

наземная часть _________________________________________________

чердак (мансарда) ______________________________________________

Базовый размер стоимости строительства 1 кв. м (Сб) ____________

1. Коэффициент территориальной зоны (Кз) _______________________

                                 Вид памятника (по времени создания)

     ________________________________________________________________

                                      До      Сер. XIX -  С 1917 г.

                                     1859 г.  1917 г.   по настоящее

                                                         время

     ________________________________________________________________

     В пределах Центрального

     административного округа         0,15      0,14            0,13

     За пределами Центрального

     административного округа         0,15      0,12            0,11

     2. Коэффициент типа

        деятельности (Кд) ________

     2.1. При использовании помещения

     под биржевую, банковскую или

     посредническую деятельность,

     игорный бизнес, рестораны,

     бары, гостиницы и кафе                    К=2,0

     2.2. При использовании помещения

     под административно - служебные

     цели (конторские помещения):

     - для коммерческих организаций            К=1,5

     - министерств и ведомств

     подчинения РФ                             К=0,7

     - для организаций подчинения

     Правительства Москвы (управления,

     комитеты, департаменты,

     управленческий аппарат)                   К=0,5

     2.3. При использовании помещения

     под редакционно-издательскую

     деятельность, производство

     средств массовой информации               К=1,3

     2.4. Представительства иностранных

     государств и субъектов РФ                 К=0,9

     2.5. При использовании помещений

     под торговлю, производство

     товаров народного потребления             К=0,8

     2.6. При использовании помещений

     под аптеки и аптечные склады,

     бытовое обслуживание, услуги

     связи                                     К=0,7

     2.7. Служебные помещения фондов

     и общественных организаций                К=0,5

     2.8. При использовании помещений

     под образовательные, медицинские,

     культурные и спортивные

     учреждения, осуществляющие

     свою деятельность на коммерческой,

     хозрасчетной основе, научно -

     исследовательские

     институты, институты РАН                  К=0,4

     3. Коэффициент расположения

     помещения (Крп) ___________

     - отдельно стоящее здание                 К=1,0

     - чердак (мансарда)                       К=0,8

     - полуподвал                              К=0,5                                            К=0,5

     - подвал                                  К=0,4                                                 К=0.4

     4. Коэффициент состояния здания

     (Ксз) ___________

В случае сдачи в аренду помещений в руинированном и аварийном

состоянии применяются (не более чем на два года) на период проведения

ремонтно-реставрационных работ понижающие коэффициенты:

     - помещение полностью не эксплуатируется             К=0,2

     - при техническом износе здания от 51% до 68%        К=0,4

     - при техническом износе здания менее 50%            К=0,7

Размер годовой арендной платы за пользование зданием -

памятником истории и культуры определяется по следующей формуле:

Ап = (Сб * Кз * Кд * Крп * Ксз) * S

Ап = ______________________________

Если арендная плата (Ап) одного квадратного метра за пользование

зданием - памятником меньше минимальной ставки годовой арендной платы

за один квадратный метр общей нежилой площади в городских нежилых

помещениях, утвержденной Правительством Москвы, то годовая арендная

плата рассчитывается по формуле:

Ап = Минимальная ставка годовой арендной платы * S.

Примечание: при использовании помещений государственными

спортивными, культурными, образовательными и медицинскими

учреждениями, органами милиции, судами, прокуратурой, военными

комиссариатами, органами ФСБ устанавливается минимальная ставка

годовой арендной платы за один квадратный метр, утверждаемая

Правительством Москвы за пользование нежилыми помещениями.

При использовании помещений под производство товаров и услуг

инвалидами и для инвалидов и розничную торговлю хлебобулочными

изделиями на площадь помещения, пропорциональную объему реализации

указанных видов услуг (товаров) или пропорционально числу работающих

инвалидов, устанавливается минимальная ставка годовой арендной платы

за один квадратный метр, утверждаемая Правительством Москвы за

пользование нежилыми помещениями.

     АРЕНДОДАТЕЛЬ                                    АРЕНДАТОР

______________________                           ____________________

        М.П.                                             М.П.