Положение о старшем по дому (группе домов) в городе Подольске Московской области

ПОЛОЖЕНИЕ

О СТАРШЕМ ПО ДОМУ (ГРУППЕ ДОМОВ)

1. Старший по дому (подъезду, группе домов) (далее - старший по дому) является общественным представителем жителей дома (группы домов) и уполномочивается представлять интересы жителей в органах территориального управления, хозяйственных структурах района, органах территориального общественного самоуправления, обеспечивать участие жителей дома в решении хозяйственных и общественных вопросов.

2. Старший по дому - уполномоченное лицо, избираемое из числа граждан, постоянно или преимущественно проживающих в многоквартирном жилом доме.

3. Старший по дому избирается на общем собрании жильцов дома простым большинством голосов совершеннолетних граждан или подписным листом.

4. Собрание по выборам старшего по дому считается действительным, если на нем присутствует и зарегистрировано не менее 25% жителей.

5. Подписной лист по выборам считается действительным, если в нем собраны подписи не менее 25% жителей дома (образец подписного листа по выборам старшего по дому прилагается <*>).

6. Старший по дому считается избранным, если за него проголосовало более половины участвующих в собрании (или внесенных в подписной лист), зарегистрированных в доме жителей (группе домов).

7. Работа по организации выборов старшего по дому возлагается на управляющего административно-хозяйственным районом и эксплуатирующую муниципальный жилищный фонд жилищно-ремонтную организацию.

8. Протокол собрания или регистрационный лист (подписной лист) хранится у управляющего административно- хозяйственного района.

9. К сфере деятельности старшего по дому относится:

- обеспечивать сохранность жилищного фонда, детских площадок и малых архитектурных форм;

- организовывать проведение собраний, инструктажей с жителями дома (группы домов);

- организовывать участие жителей в общественных работах по уборке, благоустройству, озеленению придомовой территории, уходу за зелеными насаждениями, сохранению спортивных и детских площадок, мест для отдыха жителей, малых архитектурных форм;

- участвовать в работе комиссии по составлению актов на технологические нарушения и готовности дома (группы домов) к отопительному сезону;

- проводить разъяснительную работу с жителями по соблюдению правил содержания домашних животных, вести учет содержащихся у жителей дома собак, кошек;

- проводить работу по обеспечению своевременной оплаты жителями жилищно-коммунальных услуг;

- посещать совместно с работниками жилищно-ремонтных предприятий квартиры для осмотра их технического состояния и санитарного содержания;

- контролировать и предоставлять в эксплуатирующую жилищно-ремонтную организацию информацию по соблюдению антитеррористической защищенности дома (группы домов) - закрытие чердаков и подвалов, предмашинных и машинных отделений лифтов, нахождение в рабочем состоянии дверей с панелями управления и кодовыми замками, проживание в доме лиц без постановки на регистрационный учет в городе;

- обладать информацией о сдаваемых в поднаем квартирах в доме;

- предоставлять в правоохранительные органы и управляющему административно-хозяйственным районом информацию о нарушениях в доме общественного порядка и порче общего имущества дома;

- принимать участие в работе органов местного самоуправления.

10. Старший по дому имеет право:

- вносить в МУП "Дирекция единого заказчика г. Подольска" предложения по ремонту дома и благоустройству прилегающей территории для планирования работ жилищно-ремонтных предприятий;

- осуществлять контроль за работой обслуживающей дом (группу домов) и прилегающую территорию жилищно-ремонтной организацией;

- давать оценку работе жилищно-коммунальных служб и вносить предложения по улучшению их работы в МУП "Дирекция единого заказчика г. Подольска";

- участвовать в работе по контролю качества выполняемых ремонтных и благоустроительных работ;

- получать поощрения за активную работу путем объявления благодарности, вручения почетной грамоты, материального вознаграждения за выполняемую общественную деятельность.

-----------------------------------

<*> Не приводится.