Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда. Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий. Форма N ЖНМ-96-01/5

 ------------------------------------T-------------------------------¬

 ¦         НОРМАТИВЫ МОСКВЫ          ¦        ЖНМ-96-01/5            ¦

 ¦  по эксплуатации жилищного фонда  +-------------------------------+

 +-----------------------------------+Утвержден и введен в           ¦

 ¦РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ТЕХНИЧЕСКИХ¦действие постановлением        ¦

 ¦  ОСМОТРАХ И ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ  ¦Правительства Москвы           ¦

 ¦    В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ    ¦от 04.06.96 N 465              ¦

 ¦      ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ          ¦                               ¦

 L-----------------------------------+--------------------------------

Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а также собственниками, владельцами (управляющими) зданий, осуществляющими техническое обслуживание своими силами (без заключения договоров подряда).

2. Состав и сроки выполнения заявок:

---------------------------------------------------------------------¬

¦ N   Наименование работ по заявкам          Предельный   Примечания ¦

¦п/п                                         срок                    ¦

¦                                            исполнения              ¦

+--------------------------------------------------------------------+

¦ 1                2                             3            4      ¦

+--------------------------------------------------------------------+

¦ 1. Устранение неисправностей в системах    В течение               ¦

¦    водоснабжения и канализации,            смены                   ¦

¦    обеспечивающее их удовлетворительное                            ¦

¦    функционирование, замена прокладок,                             ¦

¦    набивка сальников и водоразборной                               ¦

¦    и водозапорной арматуры с устранением                           ¦

¦    утечки, уплотнение сгонов                                       ¦

¦ 2. Устранение течи или смена гибкой        В течение               ¦

¦    подводки присоединения сантехприборов,  смены                   ¦

¦    смена выпусков, переливов сифонов,                              ¦

¦    участков трубопроводов к                                        ¦

¦    сантехприборам, замена резиновых                                ¦

¦    манжет унитаза, подчеканка раструбов,                           ¦

¦    регулировка смывного бачка с                                    ¦

¦    устранением утечки, укрепление                                  ¦

¦    сантехприборов                                                  ¦

¦ 3. Устранение засоров внутренней           В течение               ¦

¦    канализации и сантехприборов с          смены                   ¦

¦    проверкой исправности канализационных                           ¦

¦    вытяжек                                                         ¦

¦ 4. Устранение неисправностей в системах    В течение               ¦

¦    отопления и горячего водоснабжения      смены                   ¦

¦    (трубопроводов, приборов, арматуры,                             ¦

¦    расширительных баков), обеспечивающее                           ¦

¦    их удовлетворительное функционирование,                         ¦

¦    наладка и регулировка систем с                                  ¦

¦    ликвидацией непрогревов, завоздушивания,                        ¦

¦    замена при течи отопительных приборов и                         ¦

¦    полотенцесушителей (стандартных),                               ¦

¦    крепление трубопроводов и приборов,                             ¦

¦    мелкий ремонт теплоизоляции                                     ¦

¦ 5. Наладка автоматики подпитки             В течение  Выполняется  ¦

¦    расширительных баков                    смены      соб. силами  ¦

¦                                                       или по дого- ¦

¦                                                       вору со спе- ¦

¦                                                       циализ. орг. ¦

¦ 6. Мелкий ремонт местных отопительных      В течение               ¦

¦    приборов (печей, очагов)                смены                   ¦

¦ 7. Устранение неисправностей               В течение               ¦

¦    электротехнических устройств:           смены                   ¦

¦    протирка и смена перегоревших                                   ¦

¦    электролампочек, смена и ремонт                                 ¦

¦    штепсельных розеток, выключателей,                              ¦

¦    автоматов, рубильников, устройств                               ¦

¦    защитного отключения (УЗО), мелкий                              ¦

¦    ремонт электропроводки и др.                                    ¦

¦    во вспомогательных помещениях                                   ¦

¦ 8. Проверка и восстановление               В течение  Выполняется  ¦

¦    заземления оболочки электрокабеля       смены      соб. силами  ¦

¦    и ванн, замеры сопротивления                       или по дого- ¦

¦    изоляции проводов                                  вору со спе- ¦

¦                                                       циализ. орг. ¦

¦ 9. Проверка технического состояния                                 ¦

¦    газовых приборов (стандартных),                                 ¦

¦    при необходимости - с заменой                                   ¦

¦    вышедших из строя частей и                                      ¦

¦    деталей на:                                                     ¦

¦    - водоподогревателях                    По графику  Выполняется ¦

¦                                            спец.пред-  МП "Мосгаз" ¦

¦                                            приятия                 ¦

¦    - газовых плитах                        По заявкам      -"-     ¦

¦                                            в сроки,                ¦

¦                                            согласов.               ¦

¦                                            со спец.пр.             ¦

¦    - приведение помещений, где             В течение       -"-     ¦

¦      расположены газовые приборы,          смены                   ¦

¦      в соответствие с требованиями                                 ¦

¦      Правил техники безопасности в                                 ¦

¦      газовом хозяйстве                                             ¦

¦10. То же, без замены вышедших из           В течение       -"-     ¦

¦    строя узлов и деталей, смазывание       смены                   ¦

¦    кранов, прочистка горелок и форсунок,                           ¦

¦    регулировка горения в газовых                                   ¦

¦    приборах (независимо от типа)                                   ¦

¦11. Проверка технического состояния         По графику  Выполняется ¦

¦    электроплит (стандартных), при          спец.пред-  по договору ¦

¦    необходимости - с заменой вышедших      приятия                 ¦

¦    из строя частей и деталей                                       ¦

¦12. То же, без замены вышедших из           В течение       -"-     ¦

¦    строя узлов и деталей, регулировка      смены                   ¦

¦    работы электроплит и                                            ¦

¦    электроводонагревателей (независимо                             ¦

¦    от типа)                                                        ¦

¦13. Мелкий ремонт кровель, очистка их       В течение               ¦

¦    от снега и наледи, мусора, грязи,       смены по                ¦

¦    листьев и посторонних предметов         мере необ-              ¦

¦                                            ходимости               ¦

¦14. Локализация (прекращение) протечек      В течение               ¦

¦    от неисправности кровли                 смены                   ¦

¦15. Устранение неисправности в системах                             ¦

¦    организованного водоотвода с кровли:                            ¦

¦    - внутреннего водостока                 2 суток                 ¦

¦    - наружного водостока                   5 суток                 ¦

¦16. Проверка и принятие мер для             В течение               ¦

¦    укрепления связи отдельных кирпичей     смены по                ¦

¦    с кладкой наружных стен, элементов      мере необ-              ¦

¦    облицовки стен, лепных изделий и др.    ходимости               ¦

¦    выступающих конструкций, расположенных  с приняти-              ¦

¦    на высоте свыше 1,5 м, угрожающих       ем немедл.              ¦

¦    безопасности людей                      мер безоп.              ¦

¦17. Устранение причин протечки              7 суток                 ¦

¦    (промерзания) стыков панелей и блоков                           ¦

¦18. Устранение неплотностей в дымоходах     В течение               ¦

¦    и газоходах                             смены                   ¦

¦19. Замена разбитых стекол и сорванных                              ¦

¦    створок оконных переплетов, форточек,                           ¦

¦    дверных полотен, витражных и витринных                          ¦

¦    заполнений, стеклоблоков во                                     ¦

¦    вспомогательных помещениях:                                     ¦

¦    - в зимнее время                        В течение               ¦

¦                                            смены                   ¦

¦    - в летнее время                        3 суток                 ¦

¦20. Общестроительные работы в объемах,      В течение               ¦

¦    необходимых (в жилых помещениях - не    смены по                ¦

¦    по вине проживающих) для поддержания    мере необ-              ¦

¦    эксплуатационных качеств строительных   ходимости               ¦

¦    конструкций: ликвидация последствий     с приняти-              ¦

¦    протечек, мелкий ремонт полов, оконных  ем немедл.              ¦

¦    и дверных заполнений, расшивка рустов   мер безоп.              ¦

¦    и ремонт отслоившейся штукатурки        (в кварти-              ¦

¦    потолков и верхней части стен,          рах - в                 ¦

¦    угрожающих обрушением                   сроки, со-              ¦

¦                                            гласован-               ¦

¦                                            ные с зая-              ¦

¦                                            вителем)                ¦

¦21. Устранение неисправности                В течение               ¦

¦    электроснабжения (короткое замыкание    смены по                ¦

¦    и др.) и электрооборудования квартир    мере необ-              ¦

¦    (не по вине проживающих)                ходимости               ¦

¦22. Восстановление функционирования:                                ¦

¦    - диспетчерских систем                  В течение               ¦

¦                                            смены по                ¦

¦                                            мере необ-              ¦

¦                                            ходимости               ¦

¦    - автоматики противопожарной            В течение               ¦

¦      защиты и сигнализации                 смены по                ¦

¦                                            мере необ-              ¦

¦                                            ходимости               ¦

¦24. Устранение засоров и неисправностей     В течение               ¦

¦    мусоропроводов                          смены по                ¦

¦                                            мере необ-              ¦

¦                                            ходимости               ¦

¦25. Восстановление работоспособности        В течение               ¦

¦    фекальных и дренажных насосов           смены по                ¦

¦                                            мере необх.             ¦

L---------------------------------------------------------------------