Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда. Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий. Форма N ЖНМ-96-01/1

 ------------------------------------T-------------------------------¬

 ¦         НОРМАТИВЫ МОСКВЫ          ¦          ЖНМ-96-01/1          ¦

 ¦  по эксплуатации жилищного фонда  +-------------------------------+

 +-----------------------------------+Утвержден и введен в           ¦

 ¦      ОСМОТРЫ (ОБСЛЕДОВАНИЯ)       ¦действие постановлением        ¦

 ¦   ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ    ¦Правительства Москвы           ¦

 ¦              ЗДАНИЙ               ¦от 04.06.96 N 465              ¦

 L-----------------------------------+--------------------------------

Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий.

2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.

3. Проведение осмотров (обследований):

---------------------------------------------------------------------¬

¦ N    Элементы и помещения      Количество          Примечания      ¦

¦п/п   здания (объекта)        осмотров в год                        ¦

+--------------------------------------------------------------------+

¦ 1              2                    3                   4          ¦

+--------------------------------------------------------------------+

¦ 1. Крыши                            2        В период подготовки к ¦

¦                                              сезонной эксплуатации ¦

¦ 2. Фасады                           1        В период подготовки к ¦

¦                                              весенне - летней      ¦

¦                                              эксплуатации          ¦

¦ 3. Инженерное оборудование          1        Перед началом         ¦

¦    и коммуникации здания                     отопительного сезона  ¦

¦    (с оформлением акта                                             ¦

¦    готовности)                                                     ¦

¦ 4. То же, обслуживаемое       По договору    В сроки, установленные¦

¦    специализированными                       нормативными          ¦

¦    организациями по договору                 документами           ¦

¦    с собственником,                                                ¦

¦    владельцем (управляющим)                                        ¦

¦    здания                                                          ¦

¦ 5. Вспомогательные                  1        В период подготовки к ¦

¦    помещения здания                          весенне - летнему     ¦

¦    (лестничные клетки,                       сезону                ¦

¦    чердаки, подвалы,                                               ¦

¦    технические подполья,                                           ¦

¦    коллекторы) с проверкой                                         ¦

¦    состояния оборудования и                                        ¦

¦    коммуникаций,                                                   ¦

¦    расположенных в них                                             ¦

¦ 6. Дымоходы кирпичные               4         Не реже 1 раза в     ¦

¦                                               квартал              ¦

¦ 7. Вентиляционные каналы,           1         Перед началом        ¦

¦    дымоходы асбоцементные,                    отопительного сезона ¦

¦    гончарные, из специальных                                       ¦

¦    блоков жаростойкого                                             ¦

¦    бетона                                                          ¦

¦ 8. Внешнее благоустройство          1         В период подготовки к¦

¦    зданий (домовые знаки,                     весенне - летнему    ¦

¦    указатели, флагодержатели                  сезону               ¦

¦    и др.), отмостки, входы                                         ¦

¦    в подъезды, тамбуры                                             ¦

L---------------------------------------------------------------------

4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.

5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.