Контракт на право оперативного управления нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, сооружением), находящимся в собственности города Москвы

"ЗАРЕГИСТРИРОВАНО"

ДЕПАТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО И

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

N __________________

"__"________ 19__ г.

КОНТРАКТ

НА ПРАВО ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ НЕЖИЛЫМ ФОНДОМ

(НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЗДАНИЕМ, СООРУЖЕНИЕМ),

НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОСКВЫ

г. Москва

     Комитет по управлению имуществом Москвы, действующий на основании

Положения, в лице председателя МКИ ___________________________________

_____________________________________________________________________,

именуемый  в дальнейшем "Департамент государственного и муниципального

имущества  города  Москвы",  с  одной  стороны,  и государственное или

муниципальное (унитарное) предприятие (учреждение) ___________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________ в лице его руководителя

_________________________________________________________, именуемое в

дальнейшем  "Учреждение"  ("Предприятие"),  действующее  на  основании

_________________________________________, с другой стороны, заключили

настоящий Контракт о следующем:

1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА

     1. На основании _________________________________________________

______________________________________________________________________

свидетельства N __________________ от  "____"_______________ 199__  г.

Депатамент  государственного  и муниципального имущества города Москвы

передает, а Учреждение (Предприятие) принимает по настоящему Контракту

имущество  (нежилое  помещение,  здание,  сооружение)  общей  площадью

_____ кв. м на праве оперативного управления, расположенное по адресу:

-------------------------T-------------------------------------------¬

¦          Город         ¦                                           ¦

+------------------------+-------------------------------------------+

¦ Административный округ ¦                                           ¦

+------------------------+-------------T----T------------------------+

¦ул., пл., просп., пер., ш., алл.,     ¦    ¦                        ¦

¦бульв. наб., пр.                      ¦    ¦                        ¦

+--------------------------------------+----+------------------------+

+-----T-------T-----------T-----------------T------T-----------------+

¦ Дом ¦ Корпус¦ Строение  ¦ Квартал         ¦  N   ¦                 ¦

L-----+-------+-----------+-----------------+------+------------------

     Для использования под ___________________________________________

________________________________________________________________ цели.

Характеристики помещения  указаны  в  выписке из технического паспорта

БТИ N _____________________  от  "___"________ 199___  г.,  являющейся

неотъемлемой частью настоящего Контракта.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА

2.1. Срок действия Контракта на право оперативного управления не ограничен и устанавливается с "___"_____________ 199__ г.

2.2. Настоящий Контракт вступает в силу с момента регистрации его в Депатаменте государственного и муниципального имущества города Москвы.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

3.1. Передача имущества (раздел 1) в оперативное управление производится по акту приемки-передачи с оформлением справки авизо между заинтересованными юридическими лицами.

Акт передачи помещения оформляется в соответствии с действующими нормативными документами, регистрируется в Депатаменте государственного и муниципального имущества города Москвы, заверяется сторонами и хранится в деле по оформлению Контракта.

3.2. Данное нежилое помещение учитывается на балансе Учреждения (Предприятия).

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Права и обязанности Депатамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

4.1.1. Депатамент государственного и муниципального имущества города Москвы по назначению и сохранность переданного в оперативное управление (принадлежащего) Учреждению (Предприятию) имущества.

4.1.2. Депатамент государственного и муниципального имущества города Москвы используемое не по назначению имущество и распорядиться по своему усмотрению.

4.1.3. В случае необоснованного отказа владельца городской собственности (или прежнего балансодержателя) передать нежилое помещение на баланс новому владельцу Депатаменту государственного и муниципального имущества города Москвы осуществлению прав владельца в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Права и обязанности Учреждения (Предприятия)

4.2.1. Учреждение (Предприятие) имеет право:

- владеть, распоряжаться и пользоваться предоставленным ему имуществом в пределах, очерченных требованиями законодательства, целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества;

- обратиться в ГорБТИ с целью изготовления технического паспорта.

4.2.2. Учреждение (Предприятие) обязано:

- содержать нежилое помещение в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации;

- производить капитальный и текущий ремонт, переоборудование помещений, связанные с деятельностью Учреждения (Предприятия), за свой счет в сроки, установленные территориальным управлением или муниципальным округом (но не более 2-х лет) в соответствии с документацией, разработанной в специализированной проектной организации;

- не производить никаких перепланировок и переоборудования помещения, связанных с деятельностью Учреждения (Предприятия), без письменного разрешения Депатамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- обеспечить беспрепятственный доступ в нежилое помещение представителей органов исполнительной власти и административных органов с целью проверки документации и контроля за использованием помещений;

- не совершать действий, препятствующих инвентаризации нежилого помещения, переданного по настоящему контракту.

Учреждение (Предприятие) не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом:

- производить продажу, осуществлять безвозмездную передачу другому лицу, передачу в аренду;

- вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ;

- отдавать в залог имущество;

- производить другие действия, которые могут повлечь за собой отчуждение государственной собственности.

4.2.3. Учреждение (Предприятие) не вправе передавать права оперативного управления другим юридическим и (или) физическим лицам.

Вывески

4.2.4. Учреждение (Предприятие) имеет исключительное право установить на фронтальной части помещения вывеску со своим названием, а также право установить одну вывеску со своим наименованием на ограждении или воротах при условии согласования установки в уполномоченных органах.

4.2.5. Учреждение (Предприятие) обязано оформить в установленном порядке паспорт на световое оформление здания и выполнить за свой счет необходимые работы по устройству подсветки зданий в соответствии с паспортом светоцветового оформления в согласованные с Мосархитектурой сроки и поддерживать его в рабочем состоянии.

4.2.6. Учреждение (Предприятие) обязано обеспечить включение имеющихся систем архитектурно-декоративного подсвета зданий, сооружений по графику работы уличного освещения, если не установлен другой режим действия светотехнических систем.

5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ КОНТРАКТА

5. Контракт может быть расторгнут:

- по соглашению сторон;

- при ликвидации или реорганизации сторон в соответствии с действующим законодательством;

- с момента утверждения плана приватизации Учреждения (Предприятия).

Нежилые помещения могут быть изъяты у пользователя в установленном порядке в случае нарушений условий эксплуатации и использования, несвоевременно вносимых платежей или несвоевременного их освоения (ремонта, согласно гарантийным обязательствам).

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий контракт заключен в двух экземплярах (соответствующим образом прошнурованный, пронумерованный и заверенный Депатаментом государственного и муниципального имущества города Москвы второй в Депатаменте государственного и муниципального имущества города Москвы).

6.2. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде заказными отправлениями.

6.3. Размещение рекламы на наружной части помещения, находящегося в оперативном управлении, должно быть согласовано в установленном порядке.

6.4. Размещение средств наружной рекламы на фасаде и торцах зданий (сооружений) в соответствии с установленным в г. Москве Порядком размещения, содержания и эксплуатации в городе наружной рекламы, объектов благоустройства, монументально-декоративного искусства и дизайна с Учреждением (Предприятием) не согласовывается.

6.5. Внесение в Контракт каких-либо иных дополнительных имущественных требований, помимо внесенных в распорядительные документы, не допускается.

6.6. Споры, возникающие по Контракту, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

6.7. Заголовки, используемые в настоящем документе, приводятся только для удобства пользования и при толковании настоящего Контракта и не могут рассматриваться как положения, имеющие самостоятельное значение.

6.8. С момента вступления в силу настоящего Контракта предыдущие документы на право владения имуществом и условия их заключения считаются недействующими.

Другие изменения в Контракт вносятся только дополнительным соглашением, подписанным сторонами, заключившими Контракт.

7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

---------------------------------------------------------------------¬

¦  Депатамент государственного и муниципального имущества г. Москвы  ¦

+------------------T----------T-T-T-T-T-T-T--------T-----------------+

¦    Адрес:        ¦   Индекс ¦1¦0¦3¦0¦0¦6¦ Город  ¦Москва           ¦

+------------------+----------+-+-+-+-+-+-+-T------+-----------------+

¦(ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл. ¦ул.¦Каретный ряд            ¦

¦           бульв. наб., пр.)           ¦   ¦                        ¦

+----------------T--------T--T-T-T-T-T-T+---+---T--T--T--T--T--T--T--+

¦ --------       ¦ дом N  ¦ -¦-¦-¦2¦/¦1¦корпус  ¦- ¦- ¦- ¦- ¦- ¦- ¦  ¦

+-------------T-T+T-T-T-T-+--+-+-+-+-+-+--------+--+--+--+--+--+--+--+

¦ строение    ¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦            квартира          ¦- ¦- ¦- ¦- ¦

+-------------+-+-+-+-+-+-+-T-------------------T--T--T--+--+--+--+--+

¦ телефон     ¦2¦9¦9¦5¦5¦3¦7¦       телефакс    ¦2 ¦9 ¦9 ¦0 ¦5 ¦7 ¦5 ¦

L-------------+-+-+-+-+-+-+-+-------------------+--+--+--+--+--+--+---

-------------------T--T--T--T--T--T--T--T--T-T-T-T-------------------¬

¦Расчетный счет N  ¦ 6¦ 2¦ 2¦ 0¦ 0¦ 0¦ 0¦ 1¦0¦0¦9¦Реквизиты банка:   ¦

+------------------+--+--+--+--+--+--+--+--+-+-+-+-------------------+

¦          Банк "Столичный", корр. счет 161706 в ГУ ЦБ РФ, +         ¦

+--------------------------------------------------------------------+

¦                         МФО 201791, уч. 83                         ¦

+--------------------------------------------------------------------+

¦Идентификационный номер налогоплательщика 7707058720                ¦

L---------------------------------------------------------------------

     Председатель Комитета                   _________________________

                                                  (подпись) М.П.

---------------------------------------------------------------------¬

¦        Наименование юридического лица                              ¦

+--------------------------------------------------------------------+

+--------------------------------------------------------------------+

+--------------------------------------------------------------------+

+--------------------------------------------------------------------+

+---------------------T-------T-T-T-T-T-T-T-------T------------------+

¦  Адрес юр. лица:    ¦ Индекс¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Город  ¦                  ¦

+---------------------+-------+-+-+-+-+-+-+-------+------------------+

¦(ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл.¦         ¦                  ¦

¦           бульв., наб., пр.)          ¦         ¦                  ¦

+---------------------------------------+---------+------------------+

+------------------T-------T-T-T-T-T-T-T--------T--T--T--T--T--T--T--+

¦                  ¦дом N  ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦корпус  ¦  ¦  ¦  ¦  ¦  ¦  ¦  ¦

+-------------T-T-T+T-T-T-T+-+-+-+-+-+-+--------+--+--+--+--+--+--+--+

¦     строение¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦            квартира       ¦  ¦  ¦  ¦  ¦  ¦

+-------------+-+-+-+-+-+-+-T-------------------T--T--+--+--+--+--+--+

¦      телефон¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦       телефакс    ¦  ¦  ¦  ¦  ¦  ¦  ¦  ¦

L-------------+-+-+-+-+-+-+-+-------------------+--+--+--+--+--+--+---

--------------------T-----T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T----T--T--T--T--T--T--¬

¦Рег. номер юр. лица¦Серия¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦N   ¦  ¦  ¦  ¦  ¦  ¦  ¦

+-----------T-------+-----+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+----+--+--+--+--+--+--+

¦Выдан (кем)¦                                                        ¦

+-----------+--------------------------------------------------------+

+--------------------------------------------------------------------+

+---------------------------T------------------T--T--T--T--T--T--T---+

¦                           ¦ когда:           ¦  ¦  ¦  ¦  ¦  ¦  ¦   ¦

+---------------------------+-T-T-T-T-T-T-T----+--+--+--+--+--+--+---+

¦Расчетный счет юр. лица No.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Реквизиты банка:         ¦

+---------------------------+-+-+-+-+-+-+-+--------------------------+

+--------------------------------------------------------------------+

+--------------------------------------------------------------------+

¦ Идентификационный номер налогоплательщика                          ¦

L---------------------------------------------------------------------

     Руководитель предприятия           ______________________________

                                                  (подпись) М.П.