Договор об аренде земельного участка является основополагающим документом для обеих сторон – как для арендующего, так и для арендодателя. Существует несколько видов договоров аренды земли, о чем мы более подробно далее и поговорим.

Какие бывают договора?

Существуют следующие виды документов, которые подтверждают право на аренду земли:

  • Для производства сельскохозяйственной продукции.
  • Под жилищное строительство.
  • С возможностью субаренды.
  • Аренда участка, который находится в муниципальной собственности.
  • Аренда участка, который находится в долевой собственности.
  • Аренда участка, который находится в частной собственности.
  • Аренда земельной доли.

Какая информация должна быть в каждом документе рассмотрим далее.

Договор аренды для производства сельскохозяйственной продукции

Такое соглашение заключается между владельцем земельного участка и тем, кто хочет использовать землю для производства сельскохозяйственной продукции. В договоре обязательно должно быть указано следующее:

  • Сроки аренды.
  • Сумма ежемесячных выплат.
  • Пункт о том, что арендатор имеет право беспрепятственно использовать продукты сельскохозяйственной работы.

Подписывая такой документ обязательно нужно проверить следующее:

  • Подлинность документов на земельный участок.
  • Оценить состояние участка – подходит ли земля для целей.

Настоятельно рекомендуется подписывать такой договор только после того, как его проверит юрист.

Аренда участка под строительство жилья

Такой тип документа может заключаться только между муниципалитетом и арендатором. Арендатором может быть как физическое, так и юридическое лицо. В документе должно быть обязательно указано следующее:

  • Географическое расположение участка.
  • Кадастровые данные.
  • Схема территории.

Обратите внимание, что если срок аренды подходит к концу, а строительство не завершено, то нужно написать заявление на продление аренды. В ряде случаев приходится решать такой вопрос в судебном порядке.

Аренда земли с возможностью субаренды

Такой документ может составляться без участия владельца участка – между арендатором и тем, кто хочет арендовать участок. В договоре такого плана обязательно указывается следующее:

  • Персональные данные участников сделки.
  • Все данные об участке – кадастровые данные, месторасположение, географические границы).
  • Все о сделке – сроки и размеры выплат, возможные ограничения по использованию участка, сроки аренды, форс-мажорные обстоятельства.

Важно – несмотря на то, что соглашение составляется без владельца участка, он обязательно должен быть уведомлен о данной процедуре.

Аренда муниципального участка

Такой тип аренды составляется между муниципалитетом и арендующим лицом. В соглашении этого типа указывается следующая информация:

  • Кадастровый номер.
  • Информация об участке.
  • Перечисление имеющихся на территории объектов.
  • Размер денежной платы и сроки аренды, порядок оплаты.

Также в договоре должна быть указана информация о документах, которые являются правоустанавливающими на земельный участок.

Аренда участка, который находится в долевой собственности

В данном случае арендодателем выступает один из дольщиков, а в документе обязательно должно быть указано следующее:

  • Данные арендатора, участников долевой собственности.
  • Размер арендной платы.
  • Сроки и порядок проведения расчетов.
  • Данные об участке.

Важно – в данном случае обязательно должно быть письменное согласие остальных дольщиков.

Аренда частной собственности

Такой договор аренды не может заключаться дольше, чем на два года. В документе в обязательном порядке указывается следующее:

  • Кадастровый номер.
  • Размер, схема, месторасположение участка.
  • Для каких целей арендуется земля.
  • Перечисление объектов, которые расположены на участке.
  • Сроки аренды, стоимость и порядок расчетов.

Также в договоре должно быть указано, какая из сторон берет на себя налоговые расходы.

Аренда земельной доли

Такой тип договора заключается между собственником участка и арендатором. Лицо, которое приняло участок в аренду, обязуется следующее:

  • Не пытаться заложить его, продать, сдать.
  • Вести только разрешенную деятельность, которая прописывается в договоре.

В соглашении нужно указать, на какой срок и за какую цену сдается участок, а также все данные об предмете аренды.

Ко всем, без исключения, договорам на аренду земельного участка должны прилагаться документы: кадастровый паспорт, свидетельство о собственности на землю.

Решите свою юридическую проблему сегодня, не выходя из дома!
300 рублей бесплатно

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 

Заполняя форму, вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.