Что такое «существенные условия договора»

Договор, это, по сути, свод правил и условий для первой и второй стороны. Принято различать несколько таких условий, так как, некоторые из них будут основополагающими, а некоторые и вовсе не важны.

Так, согласно статье 432 ГК РФ различают такие виды:

• Обычные.
• Существенные.
• Случайные.

Именно существенные условия являются неким спусковым фактором – при выполнении именно их договор может считаться заключенным и вступает в свою законную силу.

Что подразумевается под «существенными» условиями?

Согласно той же статье 432 ГК РФ под существенными условиями подразумевается следующее:

• Должны относится к данному договору.
• Согласно действующему законодательству могут быть необходимыми или основополагающими.
• Являются важными для одной из сторон. Так, если одна сторона заявила, что определенные условия для нее необходимы, следует включить их в договор и они будут считаться существенными.

Таким образом, можно сказать, что даже наличие в договоре всех необходимых печатей и подписей в некоторых случаях не делает документ вступающим в законную силу.

Виды договоров и существенные условия

В зависимости от того, какой договор заключается, различают и существенные условия:

• Розничная купля-продажа – стоимость товара.
• Поставка товара – сроки.
• Продажа объекта недвижимости нежилого фонда – стоимость объекта.
• Продажа жилого объекта недвижимости – список лиц, которые получают право пользования квартирой/домом.
• Аренда здания как жилого, так и нежилого фонда – стоимость арендной платы, сроки аренды.
• Возмездное оказание услуг – сроки, стоимость и место оказания услуг.
• Подряд – задание и сроки.
• Строительный подряд – сроки и стоимость выполнения работ.
• Подрядные работы для хозяйственных нужд – сроки, стоимость, обеспечение обязательств сторонами соглашения.

В заключение можно сказать следующее – существенные условия договора являются основополагающими для практически любого соглашения.