Добавить в закладки
Содержание
Очень заманчиво получить в подарок любую собственность, будь то машина или недвижимость, такая как дом или квартира. Привлекательность такого подарка очевидна: одаряемый бесплатно увеличивает свое благосостояние за счет отчуждения и передачи прав собственности дарителем (ст. 572 ГК РФ). Договор дарения, заключенный между сторонами сделки, должен быть зарегистрирован и, таким образом, подтверждать законность совершаемой сделки и вытекающие из нее права с обязательствами. При регистрации взимается государственная пошлина за договор дарения.
Основные понятия
Госпошлина — это уплата наличными физическими и юридическими лицами (п.1 ст. 333.17 Налогового кодекса РФ) в пользу специально уполномоченных государственных органов: органов юстиции, ЗАГСов, нотариальных организаций и т.д.
Такие сборы взимаются при обращении в эти учреждения с целью совершения действий, регулируемых нормами главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации, особенно тех, которые имеют юридическое значение, или за выдачу необходимых документов.
Государственный регистрационный сбор уплачивается до момента подачи документов. Без подтверждения оплаты специальной квитанцией документы, представленные для регистрации объекта, не будут приняты регистрирующим органом (п. 4 ст. 16 Федерального закона № 122).
Оригинал квитанции и его копия должны находиться в бумажном виде на руках заявителя при государственной регистрации прав одаряемого.
Подлинник квитанции после завершения процесса регистрации имущества одаряемого возвращается плательщику.
Размер госпошлины
Текущий год характеризовался значительным увеличением суммы госпошлины за регистрацию имущества.
Государственная пошлина, установленная налоговым законодательством Российской Федерации, строго индивидуальна. Для физических и юридических лиц он отличается. Госпошлина по договору дарения доли квартиры будет такой же, как и при дарении в целом, за исключением случаев одновременного требования двумя и более плательщиками о первичной регистрации прав. Пункты 21-33 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации регулируют размер платежа.
Размер госпошлины для организаций назначается гораздо значительнее, чем для ее уплаты физическими лицами. Последний должен выплатить 2000 рублей. РФ, при юридическом лице — 22 000 руб.
Выдача дубликатов справок для организаций — 1000 руб. РФ, а физическое лицо платит 350 руб рф.
Что касается уплаты НДС физическими лицами (13% от стоимости товара) при пожертвовании между близкими родственниками: супруги, родители, дети, братья и сестры полностью освобождаются от обязанности платить, то при взыскании госпошлины , степень родства роли не играет.
Госпошлина при дарении квартиры
Дополнительно к оплате 2000 руб. РФ также должна заплатить 200 рублей перед подачей заявки на получение квартиры. РФ за учет общей доли занимаемого дома. Он пропорционален жилой площади, занимаемой подаренной квартирой, и включает в себя землю, занимающую сам дом, и нежилые помещения, входящие в его состав:
При регистрации дарения дома с земельным участком
Дарение земли необходимо регистрировать отдельно. Помимо госпошлины за подаренный дом в размере 2000 рублей, необходимо оплатить госпошлину за участок, на котором он расположен, и прилегающую территорию в размере 350 рублей.
Рекомендуемая литература: «Как оформить акт дарения на дом?»
Кто оплачивает госпошлину?
Везде обязанность по оплате госпошлины при сделках с подарком возлагается на правообладателя. Но на практике это случается, когда по обоюдному решению сторон выплата суммы осуществляется дарителем. Этот факт зафиксирован в форме договора.
Бывает, что имущество предназначено в виде дарения нескольким людям, поэтому уплата государственной пошлины оплачивается всеми равными частями пропорционально количеству жертвователей, если иное не указано в форме пожертвования.
Регистрация договора дарения через нотариуса: стоимость пошлины
Оформить договор дарения можно в нотариальных конторах. Это не предварительное условие, а необходимость, особенно если существует риск того, что транзакция может быть оспорена третьей стороной.
Нотариальные услуги по оформлению пожертвования платные. За них также нужно заплатить госпошлину. Стоимость в этом случае не является строго фиксированной суммой, а рассчитывается по процентной ставке. Ставка составляет 0,5% от стоимости имущества и имеет максимальный и минимальный пределы: 20 000 и 300 рублей соответственно.
Чтобы узнать реальную стоимость подаренного объекта, необходимо обратиться в ITV или к специалисту, который действует самостоятельно.
Независимо от уплаты государственной пошлины, нотариальные услуги также подлежат оплате.
Оформление дарения у нотариуса — более надежный, но дорогой способ. Поэтому они редко прибегают к ним, предпочитая сэкономить и использовать в этих сделках хорошо составленный договор о пожертвовании, который предусматривает различные неоднозначные ситуации в будущем.
Способы осуществления оплаты
Подробная информация о порядке уплаты государственной пошлины доступна бесплатно на официальном сайте Росреестра.
Оплата госпошлины при совершении благотворительной операции осуществляется следующими способами:
- В отделениях Сбербанка. Преимущество этого метода в том, что он содержит необходимые платежные реквизиты, а также примеры заполнения платежных форм.
- В отделениях Почты России тоже есть образцы и требования.
- При выборе платежного терминала в качестве средства оплаты госпошлины критерием выбора должна быть его способность выдавать квитанции.
Это необходимо уточнить перед совершением платежа, а также подготовкой реквизитов платежа, тщательно прописанных с сайта Росреестра.
- Многие крупные банки, в том числе Сбербанк (Сбербанк онлайн), имеют систему интернет-обслуживания. Преимущество этих услуг: оперативность, возможность оплаты на месте, не выходя из дома.
- Денежный перевод кредитной картой.
При оплате с помощью платежного терминала, а также при переводе средств с помощью банковской карты вам необходимо будет оплатить комиссию за выполненную операцию.
- На едином сервисном портале также можно произвести оплату и распечатать квитанцию во время оплаты. Для этого нужно постоянно выполнять следующее:
Оплата госпошлины при регистрации в МФЦ
Многофункциональный центр (МФЦ) задуман как механизм, позволяющий эффективно взаимодействовать государственным и исполнительным органам, властям и гражданам.
Минус здесь — очереди, и чтобы их не было, нужно заранее зарегистрироваться на портале госуслуг.
В самом МФЦ перед подачей документов на регистрацию договора дарения можно оплатить госпошлину с помощью расположенных там платежных терминалов.
При оплате взимается комиссия до 10%. Реквизиты для оплаты госпошлины должны быть размещены на информационной доске, также вы можете получить консультацию по этому вопросу у сотрудника, принимающего документы на регистрацию.
Инструкции: На экране платежного терминала нужно нажать на значок «MFC State Payments». Выберите «Росреестр», затем нажмите «Государственный долг для государственной регистрации» и введите сумму, необходимую для оплаты госпошлины. Затем введите фамилию, имя, отчество и адрес одаряемого. Затем щелкните значок «Оплатить».
Платежный терминал не выдает сдачу в натуральном выражении, не использует монеты при приеме денег и не принимает все банкноты.
Сумму отправляемой на терминал суммы необходимо рассчитывать с установленной комиссией. Остальные можно получить в электронном виде и, например, можно посчитать как телефонный счет.
Система льгот
При уплате государственной пошлины за регистрацию благотворительной деятельности действует система льгот, предусмотренных статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, которая освобождает от уплаты налогов следующие категории граждан:
Статус бедного должен быть присвоен гражданину органами местного самоуправления.
Безусловно, уплата госпошлины становится для плательщика дополнительными расходами. Но это обязательство является законодательным положением, без которого невозможно будет зарегистрировать сам товар, являющийся объектом дарения.
Из видео вы узнаете о преимуществах использования сервисов MFC.