Как приватизировать земельный участок под частным домом и с чего начать?, скачать образец бесплатно

Содержание

Как оформляется приватизация земельного участка, можно понять из подробных инструкций ниже. Чтобы владеть землей как собственностью, фактический собственник должен только обратиться в компетентные органы с просьбой о бесплатной приватизации. Если эта процедура окажется невозможной (состояние участка не позволяет провести приватизацию или другие обстоятельства), складской механизм можно приобрести по кадастровой стоимости.

Бесплатная приватизация

Оформить права на землю под частный дом можно только при наличии подтверждающих документов на право собственности на сам дом (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи дарения и т.д.).
Процедура приватизации земли под домом может производиться несколькими способами:

после выкупа земли;

бесплатная приватизация по упрощенному режиму;

по решению судебного органа.

Сколько стоит приватизация земли? Бесплатная (бесплатная) процедура может быть в следующих ситуациях:

участок попадает под дачную амнистию;

земля была выделена для индивидуального жилищного строительства или для управления частной домашней землей (до вступления в силу нового земельного кодекса (2001г.));

если в памяти уже есть дом, которым пользуется хозяин.

Кроме того, льготной приватизацией могут воспользоваться следующие категории граждан:

большой;

ветераны и участники Великой Отечественной войны;

дети, оставшиеся без опеки;

и другие категории граждан, отнесенные к социально незащищенным.

Собираясь оформить земельный участок с помощью приватизации, необходимо обратить внимание на некоторые нюансы:

Все акционеры имеют право на бесплатную приватизацию земли под домом, находящимся в долевой собственности. Для этого требуется их общее согласие или отказ одного из них в пользу другого.

Бесплатная приватизация земли дает гражданам возможность полностью или частично зарегистрировать ЗУ.

Для приватизации требуется документальное подтверждение права пользования (не права собственности), например, передаточный акт от муниципалитета, договор аренды и т.д.

При регистрации здания, принадлежавшего до 1991 года, метод приватизации будет бесплатным, в противном случае память придется покупать по рыночной стоимости.

Только граждане Российской Федерации могут приватизировать землю, расположенную на территории нашей страны.

Есть ли платная приватизация

Сам термин «платная» приватизация земельного участка законодательством не урегулирован. Концепция приватизации говорит сама за себя: это изменение формы «собственности», то есть собственности. И как было сказано выше, граждане, которые владеют землей, пользуются ею и т.д. До вступления в силу новой редакции Земельного кодекса (до 2001 года), имеют право оформить землю в собственность, воспользовавшись бесплатной приватизацией.

С 2001 года приобретение земельного участка в собственность осуществляется в соответствии с новым кодексом права на публичных аукционах с размещением информации об этом в СМИ.

Какие участки нельзя приватизировать

Согласно пункту 8 статьи 28 Федерального закона-178 «О приватизации…» отчуждение земельных участков запрещено, если земля:

выведены из эксплуатации (загрязнены опасными химическими веществами или подвержены технологическому загрязнению (биогенные;

имеет стратегическое значение, относится к заповедникам (паркам);

зарезервировано для государственных нужд;

относится к лесным или водным ресурсам;

это участок, дорога, проезд, шоссе, набережная и т д.

Однако отказ в использовании определенных категорий земель, отчуждение которых недопустимо по закону, не допускается. Такому лицу запрещено использовать землю только ограничительного характера (например, запрещается вести какой-либо конкретный вид бизнеса на такой земле).

Как приватизировать землю? Сама процедура, помимо сбора громоздкой посылки, не является чем-то невозможным. Просто соблюдайте определенный порядок регистрации.

Как приватизировать землю и перечень требуемых документов

Процедура приватизации земли в общем порядке осуществляется на основании земельного права. Однако некоторые категории земель (дачи) могут быть зарегистрированы в собственность на основании других нормативных актов.

После выбора типа земли и определения формы собственности необходимо обратиться в орган регистрации недвижимого имущества — Россреестр.
Вся процедура проводится в несколько этапов:

В первую очередь необходимо обратиться в муниципалитет (территориальный комитет территории) по вопросу приватизации (в нем должна быть указана следующая информация: будущая цель использования памяти, ее площадь, место нахождения и т.д.). См. Образец приложения ниже.

После подачи заявки необходимо обратиться в компетентный орган для выполнения кадастровых работ (обследование, определение границ, присвоение участку идентификационного номера, выдача кадастрового паспорта и т.д.).

Кроме того, после утверждения процедуры приватизации муниципальным органом власти (постановление главы администрации) заявитель может собрать все дополнительные документы и попросить Росреестр зарегистрировать право на память.

Документы

Для оформления права собственности на землю необходимо собрать ряд документов, необходимых в российском реестре:

заполненная анкета на получение права собственности на приватизированный земельный участок;

документ, удостоверяющий личность заявителя;

в случае представления документов представителем требуется нотариальная доверенность;

выписка из ЕГРН (предоставляется вместе с кадастровым паспортом);

если заявители — большая семья, необходимо предоставить подтверждающие документы;

в случае приобретения земельного участка другой категорией граждан (льготной), предусмотренной Земельным кодексом, также необходимо подтвердить принадлежность к этой категории (инвалиды, сироты, малообеспеченные и т д.).

Количество документов может варьироваться в зависимости от назначения земли, причин обращения в госорган, категории земли и многих других. Для получения более подробной информации о необходимых документах необходимо сначала обратиться в регистрирующий орган. Документы можно подать в любое отделение МФЦ, а также напрямую через Госуслуги вне офиса.

Через определенный промежуток времени (в среднем от 10 до 20 календарных дней) вы можете получать готовые документы на записанные прямо в память.

Также вы можете посмотреть небольшой видеоролик с описанием приватизации запоминающих устройств.