Как правильно оформить завещание на квартиру, скачать образец бесплатно

Содержание

Вы можете оставить определенные распоряжения относительно судьбы своего имущества после смерти, только оставив его в наследство. Поэтому рано или поздно перед многими хозяевами встает вопрос, как оформить завещание на квартиру. Данная процедура регулируется положениями статьи 5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Необходимость составления завещания

Есть ли смысл писать завещание? Не все граждане спешат реализовать свое право на волеизъявление. Однако практика показывает, что это помогает избежать многих проблем.

Согласно положениям закона, если умерший не оставил завещания, имущество переходит к ближайшему родственнику. Первыми в очереди на наследство идут мужья, жены, дети и родители владельца. Они получат квартиру после его смерти. Если наследников несколько, наследство делится между ними поровну.

Но в некоторых случаях собственник желает передать квартиру людям, не входящим в круг законных наследников, или хочет, чтобы разлучение между родственниками произошло иначе, чем это предусмотрено законом.

Здесь на помощь приходит воля, которая позволяет любому гражданину покинуть квартиру, разделить имущество по своему усмотрению и выполнять любые другие распоряжения.

Форма и порядок составления завещания

Вам нужно знать, как правильно составить завещание, чтобы оно стало законным.

Часть третья ГК РФ содержит правила, по которым должно быть составлено завещание:

написано гражданином лично (в некоторых случаях под его диктовку это может сделать нотариус), оформление через представителей закона запрещено;

Для документа требуется письменная форма;

Он может содержать волю только одного человека;

Если при составлении документа присутствуют свидетели, они должны быть дееспособными, бескорыстными людьми, понимающими смысл происходящего и выражаемые приказы;

При составлении закрытого завещания и в случаях использования простой письменной формы участие свидетелей обязательно;

Завещание должно быть заверен сотрудником нотариальной конторы;

Текст должен подписать гражданин (в случаях, предусмотренных законом, может подписать другое лицо, при этом причины, по которым наследодатель не мог сделать это сам, объясняются письменно).

Акт составляется в двух экземплярах, первый остается у наследодателя, а копия завещания на квартиру остается у нотариуса.

Завещание должно содержать информацию о:

Полное имя завещателя;

Дата рождения;

Адрес улицы;

Информация о квартире (ее расположение, видео);

Реквизиты документа, удостоверяющего вашу личность;

Дата и место написания документа;

Граждане, которым оставлено имущество.

Несоблюдение требований по форме или содержанию будет служить основанием для оспаривания и признания завещания недействительным. Поэтому, чтобы правильно составить завещание на квартиру, необходимо максимально осознанно подойти к этому вопросу.

Где оформить завещание

Составление завещания возможно в нотариальной конторе или в юридической фирме. Желательно, чтобы документ был составлен нотариусом, работающим по месту жительства наследодателя, поскольку согласно статье 1115 ГК РФ наследство обычно открывается по месту жительства наследодателя наследодателя умершего или местонахождение его имущества.

Посмертные поручения можно написать дома, но без нотариуса не обойтись, так как в этом случае необходимо заверить документы.

Кроме того, важно знать, что помимо работника нотариуса они наделены правом удостоверять документы:

Главные врачи или руководители медицинских учреждений;

Капитаны кораблей в море;

Командиры воинских частей;

Директора домов инвалидов и престарелых;

Начальники тюрем и колоний;

Руководители экспедиций и полевых баз;

Консульские работники.

Составленные таким образом акты в кратчайшие сроки должны быть доставлены нотариусу по месту жительства составивших их лиц.

Какие документы нужны для завещания квартиры у нотариуса

Не все знают, какие документы нужны для составления завещания.

Требуется наличие:

Паспорта;

Удостоверения личности свидетелей, если они участвовали в составлении завещания;

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, при наличии. Дело в том, что гражданин имеет право завещать товары, которые он сможет получить позже, поэтому право на квартиру не может быть оформлено во время посещения нотариальной конторы;

Квитанции об уплате государственной пошлины.

В некоторых ситуациях список документов может быть расширен. Если это пожилой человек или кто-то, кто ведет себя ненадлежащим образом, наследодатели сталкиваются с тем, что по требованию сотрудника нотариальной фирмы они также должны предоставить:

Справка из медицинского учреждения об отсутствии психических расстройств;

Заключение медицинского освидетельствования о полной дееспособности наследодателя.

При обращении к нотариусу эмансипированного лица, достигшего шестнадцатилетнего возраста, для составления завещания необходимо:

Свидетельство о браке;

Решение судебного органа о признании дееспособным в полном объеме.

Сколько стоит оформление

Стоимость оформления документов складывается из двух величин: госпошлины и оплаты работы нотариуса. Согласно статье 333.24 Налогового кодекса РФ размер госпошлины составляет 100 рублей.

Стоимость услуги зависит от региона. В среднем за заверение завещания придется заплатить 1000-1500 рублей.

Иногда нет возможности или желания посетить нотариуса. В таких случаях его могут пригласить домой или на работу, однако стоимость услуг вырастет примерно в полтора раза.

Заверение завещания

Пошаговая процедура оформления документов следующая:

Клиент с необходимыми документами и текстом завещания (если он составлен заранее) идет в нотариальную контору;

Нотариус удостоверяет личность завещателя и удостоверяет его дееспособность;

Если заказчик не составил завещание, оно записывается на месте, после чего нотариус зачитывает его вслух или передает завещанию для ознакомления;

Если нет необходимости вносить исправления, автор подписывает текст в присутствии нотариуса;

Нотариус заверяет завещание подписью и печатью, после чего делает запись в реестре;

Завещатель оплачивает оказанные услуги.

С этого момента документ приобретает юридическую силу, но действовать начнет только после смерти писателя.

Нюансы при составлении завещания

Согласно положениям статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации свобода воли наследодателя гарантируется. Другими словами, автор имеет широкий спектр прав: он может завещать имущество любому лицу, оставить любого из наследников без наследства по закону, отменить или изменить завещание в любое время.

Единственное, что наследодатель не может сделать, — это лишить обязательной доли наследства лиц, которым гарантировано получение не менее половины имущества, которое перешло бы им, если бы наследование имело место в соответствии с законом (статья 1149 Закона о праве на наследство). Гражданский кодекс РФ).

Это право имеет:

Дети-инвалиды, родители, муж / жена умершего;

Люди, которым умерший оказывал поддержку в течение 12 месяцев, предшествовавших смерти.

В случае завещания приватизированной квартиры необходимо учитывать один важный момент. Эта жилая площадь обычно передается наследникам. Но при этом люди, отказавшиеся от участия в приватизации, имеют право пользоваться жильем пожизненно, и смена собственника, в том числе передача квадратных метров по наследству, никак не повлияет на этот факт.

Если квартира оформлена в долевую собственность, то только собственник может написать завещание на долю в квартире, подав в нотариальную контору документы, подтверждающие право собственности на эту долю, на остальную часть жилого помещения это распоряжение не распространяется.

существует особый порядок исполнения закрытых завещаний. При этом содержимое карт остается никому неизвестным до самой смерти наследодателя. Они пишутся и подписываются лично гражданином, после чего в присутствии двух понятых (их присутствие в данном случае обязательно) в запечатанном конверте, на котором они подписываются, опечатываются во втором, на котором указана информация завещатель, имя, фамилия и адрес свидетелей, данные о дате и месте составления.

После смерти человек может повлиять на судьбу имущества только с помощью воли, обеспечивающей практически полную свободу воли. Однако при регистрации необходимо учесть все обстоятельства и соблюдать правила, предусмотренные гражданским законодательством, чтобы акт приобрел юридическую силу и впоследствии не был оспорен судебным органом.