Добавить в закладки
Содержание
Любой объект недвижимости имеет уникальный кадастровый номер. Чаще всего это необходимо при проведении сделок с недвижимостью, в том числе при совмещении нескольких участков или перепланировке квартиры. С его помощью вы можете предварительно проверить недвижимость, которую планируете покупать, чтобы не стать жертвой мошенников. Как узнать кадастровый номер земельного участка, если нет возможности просмотреть документы или они утеряны?
Что из себя представляет?
Кадастровый номер — это идентификатор, в котором зашифрована информация о местонахождении объекта и его индивидуальном номере. Это исключает ошибки в определении объекта и его принадлежности.
Это похоже на комбинацию четырех групп чисел, разделенных двоеточием. Как и в других выпусках официальных документов, первая часть цифр содержит код региона и одинакова для всех оформляемых там документов. Вторая часть содержит уникальный набор цифр, позволяющих идентифицировать конкретный объект: участок земли, квартиру, дом или другое имущество.
Кадастровый номер привязан не к собственнику, а к географическим координатам местности. Следовательно, он не зависит от смены владельца и остается неизменным для большинства сделок с недвижимостью. Также не влияет изменение административного названия объекта (город, улица и т.д.). Поэтому к нему привязана полная информация об объекте: местонахождение (почтовый адрес и географические координаты), площадь, качественные характеристики, имя текущего владельца.
Как узнать кадастровый номер из документов?
Необходимая информация содержится в кадастровом паспорте участка и в свидетельстве о праве собственности. В кадастровом паспорте он находится в левом верхнем углу, в графе № 1. В свидетельстве о государственной регистрации необходимая информация указывается внизу документа.
Как узнать кадастровый номер через муниципальные органы?
Узнать, какой номер присвоен земельному участку, можно прямо в Росреестре. Для этого вам необходимо обратиться в ближайшее отделение лично или отправить запрос по электронной почте.
Когда запрос делается путем личного посещения уполномоченных органов, заявитель должен заполнить специальную форму заявки. Письменный ответ будет готов в течение максимум 5 дней. Если запрос был отправлен по почте, время ожидания может занять 2-3 недели. Независимо от формы заявления, вам сначала нужно будет заплатить государственную пошлину.
вы также можете подать запрос на выписку из ЕГРН через МФЦ. Для этого потребуются паспорт заявителя и квитанция об оплате сбора. Документ будет готов в течении 7 дней.
Профессионалы:
- также доступны для людей, которые не очень разбираются в электронных технологиях или по какой-то причине не имеют доступа к Интернету;
- уверенность в правильности информации;
- хранить выписку удобнее, чем бумажку с рукописным номером;
- они имеют печать и подпись руководителя, поэтому имеют большую юридическую силу.
Недостатки:
- ждать долго;
- финансово дорого.
Как узнать кадастровый номер по фамилии владельца?
Если известен адрес объекта, узнать кадастровый номер работы не составит труда, так как координаты объекта недвижимости неизменны. Однако точный адрес объекта, особенно если речь идет о земельном участке, известен не всегда. В таких случаях возникает вопрос: можно ли получить необходимую информацию по фамилии владельца?
Ответ будет отрицательным. Это связано с двумя факторами. Во-первых, в интересующей нас области могут жить полные омонимы. Во-вторых, личные данные владельца собственности относятся к информации, защищенной Законом о личных данных. Поэтому использовать имя и фамилию владельца для определения кадастрового номера бесполезно.
Получение информации через интернет
Интернет позволяет быстро и бесплатно проверить кадастровый номер земельного участка. Необходимая информация размещена на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Но для этого необходимо знать точный адрес объекта.
Процедура:
- Найдите раздел «Открытые данные» или «Электронные услуги и услуги», который находится внизу главной страницы.
- Выберите раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в Интернете».
- В открывшемся окне введите данные адреса с помощью выпадающего меню и нажмите кнопку «Сгенерировать запрос».
Впоследствии на сайте будет сформирована форма интересующего объекта, в которой, помимо кадастрового номера, будет отображаться другая общедоступная информация. Однако с помощью этой формы невозможно, например, узнать по адресу кадастровый номер дома или земельного участка, входящего в садоводческое товарищество, так как в программе такого поселения нет. Возможно, вам также придется столкнуться с тем, что в электронной базе данных не будет информации о собственности.
Помимо получения информации в режиме онлайн на сайте, вы можете заказать выписку и выбрать способ ее получения. Для этого необходимо будет заполнить заявку с данными заявителя и дать согласие на использование персональных данных. Вы можете заказать не только карту, но и электронную версию. Также в этом случае документ будет иметь электронную цифровую подпись. Услуга платная, оплатить ее можно прямо на сайте, используя самые популярные платежные системы.
вы также можете получить необходимую информацию на публичных площадках в Интернете. В поле поиска нужно ввести адрес объекта, и система отобразит доступную информацию. Помимо номера позиции, вы также можете посмотреть там общедоступную информацию, заказать выписку из ЕГРН и оплатить.
Если точный адрес объекта недвижимости неизвестен, вы можете выбрать на карте район, в котором он находится, и просмотреть данные всех участков, которые попадают под него.
Старый кадастровый номер
В электронной базе данных пока нет информации по всем объектам. Особенно часто скрываются так называемые старые кадастровые номера, присвоенные объектам недвижимости, не вошедшим в основные данные. Внешне старый кадастровый номер, или, как его еще называют, условный, ничем не отличается от такового у документов на недвижимость. Но они не записываются в реестр, а значит, получить данные становится сложнее.
Узнать старый номер можно в кадастровой палате после уплаты государственной пошлины. Поиск информации может занять много времени, поскольку информация, скорее всего, будет храниться только в архивах.