Добавить в закладки
Содержание
Кадастровый паспорт земельного участка (далее — КПЗУ) — документ технико-правового характера, подтверждающий регистрацию земельного участка в российском реестре. Он выполнен на бумаге и содержит информацию о характеристиках памяти, а также ее схематический план. Заверен визой и печатью руководителя территориального подразделения Россреестра, по месту нахождения объекта. Где и как достаточно быстро получить паспорт?
Где и как получить КПЗУ
Официальную регистрацию паспортов на сайты осуществляет Россреестр. Получить такой документ можно любым доступным способом, а именно:
- с личным обращением в территориальный орган Россреестра;
- посетить любой филиал многофункционального центра;
- через Интернет-сервисы (Росреестр или Выездные Госуслуги);
- отправив заявку заказным письмом.
В некоторых местах есть только Кадастровая палата, где тоже можно получить документ. Важно! Получение КПЗУ возможно только при наличии идентификационного номера участка (кадастрового номера), который ему присваивается только после регистрации земельного участка в Россреестре.
Россреестр или МФЦ
Чтобы подать заявление на получение паспорта, вам необходимо предоставить ряд необходимых документов, таких как:
- анкета установленного образца (предоставляется там или заполняется сотрудником учреждения путем заполнения электронной версии);
- удостоверение личности заявителя (если заявитель является представителем, также требуется нотариальная доверенность на его имя);
- подтверждение об уплате государственной пошлины (квитанция, чек);
- копии и оригиналы документов, удостоверяющих право на память.
При заказе и получении паспорта также могут потребоваться дополнительные документы, поскольку каждая ситуация имеет индивидуальный характер рассмотрения проблемы.
Вы можете связаться с этими государственными учреждениями, предварительно записавшись по телефону или получив купон во время личного визита.
После отправки всего пакета документов сотрудник госучреждения обязан выдать квитанцию, в которой будет указан перечень всех принятых заявителем документов. А еще указываются время и дата получения КПЗУ. Обычно сроки изготовления и получения составляют от 5 до 10 дней.
Размер государственной пошлины 250 руб. Но из-за частого изменения законодательства сумма может измениться. Лучше взять квитанцию или указать размер пошлины там же.
Офсайт Россреестра
Это самый быстрый способ получить паспорт. Для этого достаточно зайти на сайт и заполнить соответствующие поля формы запроса:
Затем перейдите в нужный раздел:
«Извлечь из USRN в главную…», после чего появится окно:
При необходимости в первую очередь выберите пункт «Тип объекта» и заполните все соответствующие столбцы, выделенные красным «!». Затем нажмите «Перейти к…». После этого вам откроется следующая форма для заполнения:
Кроме того, заполните все обязательные поля, подтвердите свое согласие на обработку данных и перейдите к следующей форме:
Куда прикрепить все отсканированные документы:
- удостоверение личности (паспорт и др.);
- подтверждение права собственности на землю (справка, выписка из ERGN, договор купли-продажи и др.).
Далее нужно нажать «Перейти проверить…». После этого откроется финальное окно, в котором вам будет предложено «отредактировать данные» (документы), «отправить запрос» или «подписать и отправить запрос».
Последними данными будут номер отправленного запроса и код, который необходимо запомнить или лучше расшифровать. В противном случае получить паспорт без них будет невозможно:
Если у собственника есть ЭЦП (электронная цифровая подпись), вы можете получить более подробную информацию о любом объекте недвижимости.
После отправки запроса на адрес электронной почты, указанный в форме запроса, будет получена платежная информация: номер запроса, сумма платежа, код платежа и предложение по выбору платежной системы (ссылка).
Готовый KPZU будет отправлен по электронной почте через 3-5 дней. Вы можете самостоятельно проверить статус запроса на отсутствие на работе, введя номер заказа и код.
Желательно прочитать: кадастровая стоимость земли по кадастровому номеру.
Заказным письмом
При подаче заявления на получение КПЗУ по почте все прилагаемые документы должны быть заверены:
- декларация;
- идентификация;
- доказательство права собственности.
К письму прилагается перечень прилагаемых документов.
Срок действия
Стоит отметить, что при совершении транзакций с сайтом нет необходимости постоянно регистрировать его заново, так как срок его действия не ограничен, то есть действует бессрочно. Исключением является тот факт, что в этот период на участке произошли изменения (новое землеустройство, увеличение или уменьшение размеров, объединение нескольких участков в один и т.д.). В этих случаях необходимо каждый раз вносить изменения и получать новый документ.
Для чего нужен кадастровый паспорт на земельный участок
При наличии КПЗУ владелец может выполнить следующие действия:
- приватизировать землю;
- купить или продать его;
- оформить договор аренды;
- оформить акт дарения или завещание;
- положить его в залог при оформлении кредита;
- застраховать (без паспорта сделать это невозможно);
- получить согласие государственных органов всех уровней на разработку и т д.
При отсутствии документа его необходимо оформить.
Читайте: кадастровый учет недвижимости.
Какую информацию содержит
Форма документа едина и содержит следующие данные:
- место (адрес);
- идентификационный номер (зарегистрирован в земельной книге);
- категория;
- ценовые параметры;
- границы;
- дата внесения всех изменений в реестр;
- план-схема по заявленному масштабу;
- является ли это залогом или есть другие права удержания;
И другие координаты, соответствующие индивидуальному местонахождению и собственности на землю.
Когда могут отказать в выдаче
В выдаче этого документа может быть отказано только в одном случае — если в Россреесте нет данных о нем, то есть память не зарегистрирована.
Но выдача может быть приостановлена в разных ситуациях, а именно:
- есть несоответствие кадастрового номера титульному документу;
- несоответствия данных о размерах участков в праве собственности данным Россреестра;
- проведено новое территориальное обследование, но без внесения изменений в ЕГРН и т д.
Приостановление осуществляется на срок от одного до трех месяцев при уведомлении собственника. Укажите причину приостановки и крайний срок устранения. По истечении этого срока должен быть оформлен новый запрос.
Самым популярным и наименее трудоемким методом, как упоминалось выше, является запрос через электронный адрес Россреестра. Все, что вам нужно, это соответствующее оборудование и доступ в Интернет.