Содержание
Отсутствие времени, технических возможностей и знаний юриспруденции для решения юридических вопросов, связанных с наследством, позволяет найти лучший выход — оформить доверенность на ведение наследственного дела. Претендент на правопреемство имущества наследодателя вправе передать выбранному лицу полномочия на совершение всех существенных юридических действий, связанных с регистрацией унаследованных материальных ценностей в имуществе с дальнейшей продажей покупателям.
Предназначение и виды доверенности
Доверенность — это официальный акт, заверенный нотариально или уполномоченными специалистами, который уполномочивает доверенное лицо действовать в интересах и от имени доверителя. С помощью доверенности реализуется особый вид правоотношений — представительство, при котором физическое лицо передает определенные права другому.
В зависимости от объема полномочий различают три типа фидуциарных документов:
- Разовые — предназначены для выполнения определенного действия (посетить нотариуса, подписать договор, подать заявку).
- Специальный — выдается для совершения серии аналогичных действий или для выполнения конкретной задачи (например, сбор документации, подготовка и представление интересов в судах по конкретному делу).
- Общие — уполномочивает организацию на независимую организацию и принятие решений в рамках поставленных задач (взаимодействие с судебной властью, включая расследования государственных структур, архивов и регистрационных учреждений).
Разделение по типам условное. На практике во время регистрации принципал конкретно определяет цель и объем возложенных на него функций, которые не противоречат требованиям законодательства. Можно ли вести наследственный иск по доверенности? Законодательные акты не запрещают вступление в права правопреемника через представителей, выбранных доверителем самостоятельно, без требования подтверждения родства или наличия правового фона.
Необходимость и роль представителя
Процесс наследования ценностей недвижимости чреват возникновением ряда сложностей, вызванных поиском информации о льготах и долговых обязательствах умершего гражданина, наличием завещания или вступлением во владение по закону. Можно ли открыть дело о завещании по доверенности, если заявитель проживает в другом территориальном регионе или за пределами страны?
Поручение ведения дела о наследовании по доверенности при наличии сонаследников и разногласиях по распределению имущественных благ на представителя прямо предусмотрено статьей 182 ГК РФ, что поможет избежать ненужных эмоции в отношениях между абитуриентами.
Процесс наследования может осложняться следующими факторами:
- Ищите завещание и состав поместья. Если наследодатель не составил документ, выражающий его волю, или заявители выражают принципиальное несогласие, спорные вопросы решаются в суде, что приводит к необходимости участия в длительном судебном разбирательстве.
- Необходимость передачи доли обязанным наследникам. Несмотря на текст завещания, при наличии несовершеннолетних детей или лиц, находящихся на иждивении умершего, они подлежат обязательному включению в наследственную массу.
- Ищите информацию о банковских вкладах, открытых счетах и депозитах наследодателя. При отсутствии положения о завещании деньги в национальной и иностранной валюте на счетах наследуются по закону в порядке очередности. Особенность заключается в необходимости включения вклада в стоимость унаследованной недвижимости до момента вступления во владение.
- Оценка недвижимости. Свидетельство о праве на наследство не выдается до тех пор, пока не будет уплачена государственная пошлина, рассчитанная на основе установленной стоимости.
- Раздел имущества при наличии сонаследников. При заключении договора неделимой собственности возможна денежная компенсация стоимости.
Документирование перехода права собственности на унаследованные ценности недвижимости требует личного присутствия заявителя и посещения структур реестра. Доверенность, составленная для дела о правопреемстве от начала до завершения, освобождает клиента от этой обязанности.
Функции доверенного
Заказчик не ограничен законом в выборе доверенных лиц. Единственное условие — полная правоспособность представителя. Образец доверенности на ведение дела о наследстве имеется у нотариусов, где прописан состав полномочий, в том числе в интересах наследника совершение следующих значимых действий:
Доверенность на регистрацию прав наследования, которая не содержит оговорки о принятии, ограничивает полномочия поверенного эксклюзивным дизайнерским заданием. В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства представителем допускается при наличии специально предоставленных полномочий.
В число обязательных элементов для оформления доверенности по наследственному делу входят:
Порядок оформления и регистрации доверенности
Доверенность на регистрацию прав наследования удостоверяется нотариально, за исключением полномочий других лиц, которые могут удостоверять документ при определенных обстоятельствах на основании пункта 2 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации:
В процедуру декорирования входит:
- Составление договора, отражающего права и полномочия юриста. Допускается регистрация и выдача доверенности на регистрацию прав наследования, включая принятие имущественных льгот и, возможно, разовое действие в виде получения конкретного свидетельства.
- Печать документа на основе имеющегося образца с введением персональных данных сторон, в том числе наследодателя, и указанием согласованных полномочий.
- Проверка нотариальным представителем, соответствующее заверение и регистрация в соответствующем регистрационном реестре с приложением копий документов:
- общегражданские паспорта, удостоверяющие личности сторон — участников;
- свидетельства о физической смерти наследодателя;
- завещание или документ, подтверждающий родственные связи;
- титульная и юридическая документация на стоимость унаследованного имущества.
Последующая регистрация прав наследования осуществляется представителем без участия доверителя. Адвокат подает заявление, собирает справки, обеспечивает представительство в суде с последующим принятием наследства с предварительного разрешения.
Образец доверенности на ведение наследственного дела
Акт составляется в письменной форме заявителем на наследство, а при отсутствии достаточных полномочий — опекуном или попечителем, в том числе родителями, при регистрации представительства интересов несовершеннолетних детей. Образец доверенности на ведение дела о наследстве должен содержать:
- Место сертификации и наименование населенного пункта и сертифицирующего органа. Если заверение не проходило в нотариальной конторе, также указывается фактический адрес.
- Паспортные данные наследника и уполномоченного представителя с указанием полного имени, даты и места рождения, наименование органа, выдавшего его, его серию и номер.
- Переданные полномочия, включая перечень конкретных требований, отдельные инструкции по делегированию в отношении принятия наследства. Если оформляется доверенность на принятие наследства с последующей продажей, в тексте предусмотрено право продажи, выдача стоимости недвижимого имущества и дальнейший порядок получения выручки.
- Информация о возможности замены. Передача предоставленных полномочий допускается на основании статьи 187 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии у доверительного управляющего уважительных причин. Но ответственность за выполнение всех действий перед принципалом лежит на первоначальном представителе.
- Срок действия документа и дополнительные условия в части досрочного прекращения или аннулирования, возможность отзыва разрешения.
- Подпись наследника и удостоверяющего лица со ссылкой на абсолютную дееспособность делегирующего гражданина.
Доверенность на транскрипцию наследства с правом продажи может быть оформлена одним актом или двумя отдельными документами, один из которых содержит информацию, касающуюся полномочий относительно транскрипции и принятия, другой, относящийся к осуществлению полученные ценностные материалы.
Стоимость и срок действия доверенности
Стоимость доверенности для дела о наследстве зависит от объема предоставленных полномочий, региона проживания, а также первичной или вторичной регистрации (передача удвоит стоимость). Окончательная цена включает оплату комплектующих:
Представитель вправе отказать в делегировании без указания причин, сообщив доверителю об отказе или невозможности выполнения поставленной «миссии». Максимальный срок действия документа — три года, как указано в тексте. Если срок не указан в доверенности специальным пунктом, максимальный интервал ограничивается одним годом с момента получения.
Статьей 188 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены следующие основания для досрочного прекращения:
Доверенность на регистрацию права наследования после совершения всех установленных юридических действий теряет смысл. Каждая конкретная ситуация требует обязательного документального отражения для реализации прав доверителя. В случае разногласий с сонаследниками, требующих разрешения в суде, желательно оформить дело к профессиональному юристу, который занимается вопросами наследства.
Полезные материалы:
Какие документы нужны для вступления в наследство Другое
Документы для открытия дела о наследстве у нотариуса Подробнее
Законы о доверительном управлении наследственными активами
Открытие дела о наследовании: последовательность действий чтения