Что такое БТИ: полномочия, перечень услуг населению

По статистическим данным, почти каждый третий гражданин нашей страны хотя бы раз в жизни так или иначе сталкивался с такой особенностью, как БТИ. Но не многие задаются вопросом, что такое БТИ и какие услуги оно предоставляет.

Чаще всего услуги этого заведения нужны при любой сделке с недвижимым имуществом (землей, жилым и нежилым имуществом и т.д.):

  • покупать и продавать;
  • переподготовка;
  • сельскохозяйственная экспертиза;
  • оценка (переоценка);
  • изготовление технического паспорта;
  • приватизация и многие другие.

А сама аббревиатура БТИ расшифровывается как «Бюро технической инвентаризации».

Основной функционал бюро

Что такое БТИ: полномочия, перечень услуг населению

Согласно Постановлению Правительства №-1301, основные функции этой организации — сбор и систематизация учета технических данных всего жилого и нежилого фонда нашей страны, а также земельного фонда. В том числе, каково его состояние и кадастровая стоимость, на основании которой формируется налоговая база, размер которой позволяет рассчитывать налог на недвижимость физических и юридических лиц в индивидуальном порядке.

Кроме того, в базе данных офиса хранится архивная информация обо всех изменениях, внесенных в данные в связи с изменением целевого назначения земельного участка, перевод жилой фонд в нежилом а также наоборот, увеличение или уменьшение площади объекта, реконструкция зданий и т д.

В функции и обязанности офиса также входят другие обязанности:

  • проведение оценочных мероприятий в отношении жилых / нежилых активов и их инвентаря;
  • осуществлять паспортизацию объектов недвижимости и последующую их регистрацию адреса;
  • учет и контроль технического состояния подведомственных объектов;
  • первичная или повторная оценка жилых / нежилых и земельных ресурсов, результат которой необходим для последующих сделок с недвижимым имуществом и для расчета налоговой базы и т д.

Благодаря государственной аккредитации офис уполномочен оказывать широкий спектр услуг, таких как:

  • оценить рыночную стоимость недвижимости;
  • проводить экспертизу объектов недвижимости;
  • проводить энергоаудиты организаций;
  • разработать проектную документацию на реконструкцию помещения (перепланировку);
  • выполнять межевание земельных участков;
  • заниматься геодезическими работами, необходимыми для определения пригодности участка для строительства;
  • осуществлять разработку проектов строительных работ и реновации зданий;
  • выдают справки всех видов и форматов, необходимые как физическим, так и юридическим лицам для проведения любых процедур с недвижимостью и многие другие.

Например, для осуществления перепланировки любого типа недвижимости и ее легализации необходимо обязательно обратиться в офис. При необходимости оформить заявку на вызов технического сотрудника, который оценит запланированные работы и выдаст разрешение или запрет на них. В случае проведения перепланировки все необходимые изменения вносятся сразу в технический план и паспорт помещения.

Какие документы уполномочено выдавать бюро

По запросу собственника при предоставлении подтверждения права собственности (свидетельство, выписка из ЕГРН) на объекты недвижимости офис вправе выдать следующие документы:

  • технический план помещений, зданий, сооружений и др.;
  • технический (кадастровый) паспорт на любой вид недвижимости;
  • план этажа или объяснение;
  • документы, подтверждающие правильность регистрации объекта (адреса);
  • земельный план и другие документы в подчинении офиса.

Эти документы могут запросить как физические, так и юридические лица, а также государственные органы.

Важно! Срок действия документов, выдаваемых офисом, довольно короткий, что очень хорошо для текущих сделок (будьте уверены, информация об объекте и владельцах еще не изменилась). Но стоит учитывать этот факт при сборе документов, чтобы при совершении сделки они не утратили юридической силы из-за истечения срока действия.

Взаимодействия с другими организациями

Сфера деятельности офиса всегда связана с взаимодействием таких структур, как:

  • жКХ;
  • земельный комитет;
  • Россреестр, МФЦ;
  • градостроительный и архитектурный корпус;
  • компания, чей бизнес — страхование;
  • суды всех уровней;
  • кредитные организации (например, если гражданин решит взять ипотечный кредит, банк должен подать заявление в Россреестр и БТИ);
  • нотариус.

Взаимодействие со всеми этими структурами значительно улучшает и ускоряет сбор информации, необходимой для офиса. Это помогает учреждению предоставлять услуги населению в формате «одного окна».

Стоимость услуг

Что такое БТИ: полномочия, перечень услуг населению

Сфера деятельности любого филиала офиса подчиняется федеральному БТИ «Ростехинвентаризация». Услуги бюро необходимы как населению нашей страны, так и самому государству. В соответствии с пунктом 14 указанного постановления все архивные данные, находящиеся в филиалах БТИ, являются федеральной собственностью и принадлежат Государственному архивному фонду России и не подлежат отчуждению.

Ценовая политика того или иного филиала напрямую зависит от регионального расположения офиса и устанавливается государственными органами этого юридического лица.

Размер стоимости услуг зависит от:

  • количество запрашиваемых документов;
  • проделанная работа по изготовлению и сбору этих карточек;
  • будут ли они финансовыми затратами самого офиса;
  • срочность изготовления;
  • вид выполняемой работы;
  • по наименованию и форме документов (каждый вид документов имеет индивидуальный характер обучения и затраты времени);
  • если будут проводиться изыскания территории, геодезическая оценка земли и грунта;
  • если необходима техническая оценка планируемого ремонта помещения / здания;
  • требуется нотариальное заверение и др.

На некоторые дополнительные услуги филиалы офиса вправе самостоятельно устанавливать цены, но стоимость не может превышать тарифы, установленные для региона.

Более конкретную информацию о стоимости услуг можно узнать, посетив филиал непосредственно или в офисе учреждения.

Бюро технической инвентаризации имеет достаточно современную и модернизированную систему технической инвентаризации, которая способствует оказанию на рынке недвижимости достаточно широкого спектра услуг, востребованных и конкурентоспособных. Это дает возможность предоставлять документацию не только в бумажном, но и в электронном формате.

Офисные услуги всегда будут востребованы. Поскольку по всем объектам недвижимости нет более подробной и достоверной информации, чем в офисе в другом месте. Россреестр в отношении офиса достаточно «молодой» и не содержит сведений об объектах, имущество которых было приобретено до 1999 года, если причитающиеся им документы не обновлялись.

Предлагаем вам посмотреть небольшой видеоролик, в котором юрист объясняет: зачем вам справка из БТИ.

Решите свою юридическую проблему сегодня, не выходя из дома!
300 рублей бесплатно

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 

Заполняя форму, вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.