Закладная (залогодателем является физическое лицо — должник по обеспечиваемому ипотекой обязательству)

                                 ЗАКЛАДНАЯ

             (залогодателем является физическое лицо - должник

                по обеспечиваемому ипотекой обязательству)

г. _______________                                  "___"_________ _____ г.

                                                      (дата составления)

-------------------------------------------------------------------------¬

¦1. Залогодатель                                                         ¦

+------------------------------------------------------------------------+

¦Ф.И.О., год рождения, паспортные данные: ______________________________ ¦

¦Место жительства: _____________________________________________________ ¦

+------------------------------------------------------------------------+

¦2. Должник                                                              ¦

+------------------------------------------------------------------------+

¦Ф.И.О., год рождения, паспортные данные: ______________________________ ¦

¦Место жительства: _____________________________________________________ ¦

+------------------------------------------------------------------------+

¦3. Первоначальный залогодержатель                                       ¦

+------------------------------------------------------------------------+

¦Наименование (для юр. лица): ___________________, лицензия N _________, ¦

¦выдана Центральным банком России "___"__________ ____ г.                ¦

¦Место нахождения: _____________________________________________________ ¦

¦Банковские реквизиты: к/счет ___________________ в ____________________ ¦

¦БИК: __________________________, ИНН: _________________________________ ¦

+------------------------------------------------------------------------+

¦4. Обязательство, обеспеченное ипотекой                                 ¦

+------------------------------------------------------------------------+

¦Основание возникновения: Кредитный договор N ___________ (иное денежное ¦

¦обязательство, исполнение которого обеспечивается ипотекой)             ¦

+------------------------------------------------------------------------+

¦Место заключения: город _______________________________________________ ¦

+------------------------------------------------------------------------+

¦Дата заключения: "___" ___________ _____ г.                             ¦

+------------------------------------------------------------------------+

¦Сумма: _____________ рублей                                             ¦

+------------------------------------------------------------------------+

¦Проценты: _______________ процентов годовых                             ¦

+------------------------------------------------------------------------+

¦Срок исполнения: _________ с даты предоставления кредита                ¦

+------------------------------------------------------------------------+

¦5. Предмет ипотеки                                                      ¦

+------------------------------------------------------------------------+

¦Местонахождение предмета ипотеки <*>: _________________________________ ¦

¦Название и описание, достаточное для идентификации:                     ¦

¦                                                                        ¦

¦Кадастровый номер: ____________________________________________________ ¦

¦Сведения об обременениях: ____________________________________________. ¦

¦По состоянию на "___"___________ ____ г. денежная оценка предмета       ¦

¦ипотеки по соглашению сторон составляет _______________________ рублей. ¦

¦Денежная оценка, подтвержденная оценщиком ____________________________, ¦

¦составляет _______________ руб. Заключение об оценке N ________________ ¦

¦от "___"_____________ ____ г.                                           ¦

+------------------------------------------------------------------------+

¦6. Сведения о месте и времени нотариального удостоверения               ¦

¦договора                                                                ¦

+------------------------------------------------------------------------+

¦Договор (либо Кредитный договор, договор займа) N __________________ от ¦

¦от "___"_____________ ____ г., нотариально удостоверен нотариусом       ¦

¦__________________ города __________________, лицензия N _____________, ¦

¦выдана "___"______________ _____ г.                                     ¦

¦Время и место нотариального удостоверения: "___"____________ ______ г., ¦

¦г. ____________, адрес: __________________, номер по реестру __________ ¦

¦Нотариус _______________    М.П.                                        ¦

+------------------------------------------------------------------------+

¦7. Сведения о праве, в силу которого предмет ипотеки принадлежит        ¦

¦залогодателю (заполняется органом государственной регистрации           ¦

¦к моменту выдачи закладной первоначальному залогодержателю)             ¦

+------------------------------------------------------------------------+

¦Наименование права: частная (долевая, совместная) собственность         ¦

¦Наименование государственного органа, зарегистрировавшего право:        ¦

¦_______________________________________________________________________ ¦

¦_______________________________________________________________________ ¦

¦Дата, номер и место государственной регистрации права залогодателя:     ¦

¦N __________________________, зарегистрировано "___"___________ ____ г. ¦

¦в г. _____________________                                              ¦

¦Регистратор ______________________    М.П.                              ¦

L-------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------

<*> При ипотеке отдельно стоящего дома в закладной указывается отдельно описание дома и земли и отдельно цена дома и земли.

8. Условия и порядок возврата кредита, начисления и уплаты процентов за пользование кредитом

8.1. Проценты по кредиту начисляются ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно, на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату.

8.2. Временным периодом (интервалом), за который начисляются проценты по кредиту, является месячный период, считая с первого по последнее число каждого календарного месяца, при этом обе даты включительно (далее - Процентный период).

8.3. Базой для начисления процентов по кредиту является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

8.4. Погашение кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно по следующей схеме платежей, а именно:

------------T--------------------------------------T------------------------------¬

¦ N платежа ¦            Размер платежа            ¦    Сроки внесения платежа    ¦

+-----------+--------------------------------------+------------------------------+

¦           ¦                                      ¦                              ¦

+-----------+--------------------------------------+------------------------------+

¦           ¦                                      ¦                              ¦

+-----------+--------------------------------------+------------------------------+

¦           ¦                                      ¦                              ¦

L-----------+--------------------------------------+-------------------------------

8.5. Датой исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов считается день зачисления соответствующих сумм на счета расчетов залогодержателя или внесения в кассу залогодержателя.

8.6. При отсутствии просрочки в исполнении обязательств из суммы ежемесячного платежа, полученного залогодержателем, в первую очередь погашаются обязательства по выплате начисленных процентов за расчетный Процентный период, а оставшиеся средства направляются в счет возврата суммы кредита.

8.7. При наличии просрочки в исполнении обязательств должником размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму пеней и штрафов.

8.8. В случае недостаточности денежных средств должника для исполнения им обязательств по настоящей закладной в полном объеме устанавливается следующая очередность погашения требований залогодержателя:

- в первую очередь - издержки залогодержателя по получению исполнения обязательств должника;

- во вторую очередь - требование по выплатам плановых процентов;

- в третью очередь - требование по возврату суммы кредита;

- в четвертую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

- в пятую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы кредита;

- в шестую очередь - требование по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;

- в седьмую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

- в восьмую очередь - требование по выплате единовременных штрафов;

- в девятую очередь - требование по досрочному возврату кредита.

8.9. Условия досрочного исполнения обязательств должником:

- настоящей закладной устанавливается временной период в размере __(_____) месяцев (срок моратория на досрочное погашение), считая с даты фактического предоставления кредита, в течение которого должнику запрещено производить платежи в счет досрочного исполнения обязательств по настоящей закладной;

- досрочное исполнение обязательств производится только в сроки, указанные в п. 8.4 настоящей закладной (столбец "Размер платежа");

- сумма, заявляемая должником в качестве частичного досрочного возврата кредита, не может быть менее ___ (_____) рублей.

-------------------------------------------------T----------------------¬

¦ Должник (Ф.И.О.) или залогодатель-должник,     ¦        Подпись       ¦

¦ если это одно лицо                             ¦                      ¦

¦ ______________________________________________ ¦                      ¦

¦ "___"_____________ ____ г.                     ¦ ____________________ ¦

+------------------------------------------------+----------------------+

¦ Залогодатель (Ф.И.О.)                          ¦        Подпись       ¦

¦ ______________________________________________ ¦                      ¦

¦ "___"_____________ ____ г.                     ¦ ____________________ ¦

L------------------------------------------------+-----------------------

    9. Сведения о государственной регистрации ипотеки:

    Наименование государственного органа, зарегистрировавшего ипотеку: ____

__________________________________________________________________________.

    Дата,  номер  и место государственной регистрации ипотеки в силу закона

(номер государственной регистрации права залогодателя):

    N _________________________________,

    зарегистрировано "___"___________ ____ г. в г. ____________________

    Регистратор: _______________________________________________

                                       М.П.

    10. Дата выдачи закладной первоначальному залогодержателю:

    "__"__________ ____ г.

    Регистратор: _______________ /____________/

                       М.П.

--------------------------------------------------------T------------------------------¬

¦ Отметки о смене владельца закладной                   ¦ Исполнение обязательств      ¦

+-------------------------------------------------------+------------------------------+

¦ 1. Права по закладной переданы ______________________ ¦ На дату                      ¦

¦ _____________________________________________________ ¦                              ¦

¦ (полное наименование юридического/Ф.И.О. физического  ¦ "___"____________ _____ года ¦

¦ _____________________________________________________ ¦ Сумма исполненных            ¦

¦    лица, ИНН, место нахождения/место регистрации,     ¦ обязательств должника:       ¦

¦ _____________________________________________________ ¦ ____________________________ ¦

¦                 банковские  реквизиты)                ¦ ___________________________, ¦

¦                                                       ¦ в том числе:                 ¦

¦                                                       ¦ по основному долгу:          ¦

¦                                                       ¦ ____________________________ ¦

¦ Основания передачи (документы, подтверждающие переход ¦ ___________________________, ¦

¦ прав по закладной к другим лицам в результате         ¦ по процентам:                ¦

¦ реорганизации юридического лица или в порядке         ¦ ____________________________ ¦

¦ наследования; решение суда о признании прав по        ¦ ____________________________ ¦

¦ закладной за заявителем):                             ¦ Остаток неисполненных        ¦

¦                                                       ¦ обязательств должника:       ¦

¦ _____________________________________________________ ¦ по основному долгу:          ¦

¦ N _______________                                     ¦ ____________________________ ¦

¦ от "___"___________ ____ г.                           ¦ ____________________________ ¦

¦                                                       ¦ ___________________________, ¦

¦                                                       ¦ по процентам:                ¦

+-------------------------------------------------------+ ____________________________ ¦

¦                                                       ¦ ____________________________ ¦

¦                                                       ¦   (основание возникновения   ¦

¦                                                       ¦   обязательства: Кредитный   ¦

¦                                                       ¦   договор N __ от _______)   ¦

+-------------------------------------------------------+------------------------------+

¦ Подпись, печать первоначального залогодержателя                                      ¦

¦ ____________________________________________ (_________________)                     ¦

+-------------------------------------------------------T------------------------------+

¦ 2. Права по закладной переданы ______________________ ¦ На дату "___"______ ___ года ¦

¦ _____________________________________________________ ¦                              ¦

¦ (полное наименование юридического/Ф.И.О. физического  ¦ Сумма исполненных            ¦

¦ _____________________________________________________ ¦ обязательств должника:       ¦

¦    лица, ИНН, место нахождения/место регистрации,     ¦ ____________________________ ¦

¦ _____________________________________________________ ¦ ___________________________, ¦

¦              банковские реквизиты)                    ¦ в том числе:                 ¦

¦                                                       ¦ по основному долгу:          ¦

¦                                                       ¦ ____________________________ ¦

¦                                                       ¦ ___________________________, ¦

¦ Основания передачи (документы, подтверждающие переход ¦ по процентам:                ¦

¦ прав по закладной к другим лицам в результате         ¦ ____________________________ ¦

¦ реорганизации юридического лица или в порядке         ¦ ____________________________ ¦

¦ наследования; решение суда о признании прав по        ¦ Остаток неисполненных        ¦

¦ закладной за заявителем):                             ¦ обязательств должника:       ¦

¦                                                       ¦ по основному долгу:          ¦

¦ _____________________________________________________ ¦ ____________________________ ¦

¦ N _______________                                     ¦ ____________________________ ¦

¦ от "___"___________ ____ г.                           ¦ ___________________________, ¦

¦                                                       ¦ по процентам:                ¦

¦                                                       ¦ ____________________________ ¦

+-------------------------------------------------------+ ____________________________ ¦

¦                                                       ¦ (основание возникновения     ¦

¦                                                       ¦ обязательства: Кредитный     ¦

¦                                                       ¦ договор N ______ от _______) ¦

+-------------------------------------------------------+------------------------------+

¦ Подпись, печать залогодержателя                                                      ¦

¦ ____________________________________________ (_________________)                     ¦

L---------------------------------------------------------------------------------------

Примечание. Все листы должны быть пронумерованы и скреплены печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.