Требования к порядку и комплектации проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия регионального (областного) и местного (муниципального) значения в Московской области

ТРЕБОВАНИЯ

К ПОРЯДКУ И КОМПЛЕКТАЦИИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

1. Для согласования проектной документации заявитель представляет письменное обращение с приложением документов, указанных в обращении, посредством личного обращения или по почте.

2. Письменное обращение о согласовании конкретной проектной документации должно содержать:

- наименование государственного органа, а также фамилию, имя, отчество руководителя органа, в адрес которого направлено обращение;

- почтовый адрес заявителя (либо доверенного лица);

- фамилию, имя, отчество заявителя (либо доверенного лица);

- контактный телефон либо телефон исполнителя;

- личную подпись заявителя (либо доверенного лица);

- дату составления обращения;

- наименование объекта культурного наследия, на котором предполагается проведение работ, и его точный адрес (местонахождение);

- наименование производственной (проектной) организации, которая будет выполнять работы по сохранению объекта культурного наследия;

- сведения о специалисте, который будет осуществлять авторский надзор;

- перечень прилагаемых к обращению документов.

3. К письменному обращению, подлежащему рассмотрению и согласованию, прикладываются проектные материалы, которые должны содержать следующие разделы:

Предварительные работы

1. Исходная и разрешительная документация:

- письмо-заказ на разработку научно-проектной документации с гарантией оплаты;

- задание на разработку научно-проектной документации для реставрации недвижимого памятника истории и культуры по установленному образцу;

- копия или выписка из утвержденного документа, на основании которого должна осуществляться реставрация недвижимого памятника истории и культуры;

- копия решения органа исполнительной власти о передаче памятника на баланс государственного органа охраны памятников истории и культуры или другой организации или о его приватизации;

- копия охранного документа (охранно-арендного договора, охранного договора, охранного обязательства) с приложениями: акта технического состояния памятника на день передачи в пользование; инвентарных описей; плана земельного участка памятника в масштабе 1:500; поэтажных инвентаризационных планов;

- ситуационный план местности нахождения памятника с указанием охранной зоны памятника и зоны регулирования застройки в масштабе 1:2000 или 1:5000;

- технические условия на присоединение памятника к внешним инженерным сетям, коммуникациям и сооружениям (хозпитьевое водоснабжение, ливневая канализация, хозбытовая канализация, теплоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, гражданская оборона), выданные соответствующими органами исполнительной власти с указанием срока их действия и условий его продления;

- материалы ранее проведенных инженерных изысканий: геодезическая съемка земельного участка; заключение о гидрогеологических условиях территории, на которой расположен памятник; данные о существующих и проектируемых сетях водопровода, канализации, теплофикации, электроснабжения, газификации, телефонизации и радиофикации с указанием точек присоединения; заключение о состоянии фундаментов и конструкций;

- разрешение государственного органа охраны памятников истории и культуры на изучение недвижимого памятника.

2. Предварительные исследования:

- краткие историко-архивные и библиографические сведения о памятнике;

- материалы архитектурного обследования памятника со стилевой характеристикой;

- акт технического состояния памятника и степени (процента) утрат его первоначального физического облика;

- акт категории сложности научно-проектных работ;

- обмерные чертежи схематического обмера памятника и подсчет его физического объема;

- заключение о предварительном инженерном обследовании памятника;

- предварительные предложения по реставрации и очередности производства работ;

- программа научно-проектных работ;

- смета-калькуляция на разработку научно-проектной документации, научно-методическое руководство и авторский надзор.

3. Рабочая проектно-сметная документация:

- рабочие чертежи на временные противоаварийные и консервационные работы, подпорные и ограждающие конструкции аварийных частей памятника;

- схемы откачки воды из подвалов, разборки завалов, осушения и очистки территории, аварийной сигнализации, установки маяков и реперов при необходимости, контроль за деформациями;

- схемы мест производства зондажей и шурфов (с указанием их размеров), вскрытия конструкций и отбора проб материалов;

- схемы последовательности разборки чуждых пристроек и наслоений с указанием объемов;

- схемы установки необходимых лесов и подмостей;

- при возможности рабочая документация на первоочередные работы по реставрации;

- локальные сметы на производство работ.

Комплексные научные исследования

1. Историко-архивные и библиографические исследования

1. Библиографический список и список музейных фондов и архивных дел, содержащих сведения о памятнике и его аналогах.

2. Перечень ранее разработанной научно-проектной документации для реставрации памятника.

3. Выписки из архивных и библиографических источников, дающие возможность определить круг исторических событий и причин, в результате которых был создан и видоизменялся памятник, проследить историю его существования, роль в окружающей среде и культурное значение.

4. Фотокопии или выкопировки письменных, графических и изобразительных материалов, в том числе по аналогам.

5. Историческая записка, содержащая:

- архитектурно-художественный анализ памятника;

- краткую историю местности, где он был сооружен;

- краткую характеристику окружающей исторической застройки;

- сведения об архитекторах, строителях, владельцах памятника;

- изменения в пользовании памятника за время его существования, включая советский период;

- подробное описание разрушений, ремонтов, перестроек, а также проведенных работ по реставрации с указанием причин и конкретных частей памятника, применявшихся архитектурных и конструктивных решений, строительных приемов и материалов, инженерного оборудования, технологии и сроков производства работ;

- анализ ранее разработанной научно-проектной документации для реставрации памятника при ее наличии;

- описание аналогов и необходимые иллюстративные материалы.

2. Натурные исследования

1. Обмерные чертежи.

2. Акты исследований по зондажам, шурфам и вскрытиям конструкций с установлением:

- первоначальных элементов и материалов памятника или их остатков и следов;

- характера отделки;

- применявшихся строительных и технологических приемов;

- технического состояния и причин дефектов, дающих возможность проследить изменение памятника во времени;

- провести сравнительный анализ с данными историко-архивных и библиографических исследований и рекомендовать метод реставрации.

3. Результаты исследований монументальной живописи, предметов внутреннего убранства.

4. Результаты лабораторных анализов проб строительных и отделочных материалов.

5. Данные инженерных, дендрологических и археологических исследований территории памятника.

6. Результаты расчетов несущей способности конструкций и фундаментов, теплотехнических, светотехнических и акустических параметров памятника.

7. Графические и другие фиксационные материалы по натурным исследованиям.

3. Исследования по объемным параметрам и специальные

инженерно-технологические исследования:

- результаты исследований и расчетов объемных параметров, утраченных частей памятника;

- результаты исследований и расчетов по определению оптимальных физико-технических параметров и температурно-влажностного режима памятника в целях обеспечения его физического долголетия и сохранности при современном использовании с учетом влияния антропогенных, техногенных и климатических воздействий, существующей или планируемой топографической, ландшафтной и градостроительной ситуаций, гидрогеологических условий и поведения грунтов основания;

- результаты исследований по разработке методов защиты от неблагоприятных воздействий строительных и отделочных материалов и их консервации;

- результаты разработки рецептуры первоначальных или близких им по свойствам строительных и отделочных материалов;

- результаты экспериментальных исследований и рекомендации по технологии отдельных видов работ.

Проект реставрации

1. Пояснительная записка:

- общие сведения о памятнике и проведенных комплексных научных исследованиях;

- описание существующего облика, технического состояния и использования памятника;

- описание проектируемого архитектурного облика и характера использования памятника;

- предлагаемые графические реконструкции;

- характеристика принципиальных архитектурных, конструктивных, инженерных и технологических решений для реставрации памятника;

- предложения по цветовому решению фасадов и интерьеров;

- предложения по реставрации монументальной живописи и предметов внутреннего убранства;

- решения по благоустройству, вертикальной планировке и озеленению территории, занимаемой памятником;

- предложения по новому строительству для обеспечения современного использования памятника и его территории;

- перечень производственных работ, их технология и применяемые строительные и отделочные материалы, изделия, конструкции и оборудование;

- предложения по организации работ и их последовательности;

- основные технико-экономические показатели.

2. Приложения:

- копия утвержденного задания на разработку научно-проектной документации;

- сведения о проведенных согласованиях принципиальных решений при рассмотрении на заседании Научно-реставрационного совета, протокол обсуждения проекта реставрации с рецензиями.

3. Чертежи:

- ситуационный план местности расположения памятника в масштабе 1:2000 или 1:5000;

- генеральный план участка, на территории которого расположен памятник, на топографической основе с основными инженерными сетями, коммуникациями и сооружениями в масштабе 1:500;

- фасады, планы, разрезы, фрагменты, узлы, детали, необходимые для характеристики реставрации, в том числе принципиальных решений по коренным противоаварийным мероприятиям и конструктивным изменениям, служебному и экспозиционному оборудованию, цветовому оформлению фасадов и интерьеров;

- принципиальные решения по инженерному оборудованию: схемы отопления и вентиляции, водоснабжения, пожаротушения и канализации, электрооборудования и молниезащиты, радиофикации, телефонизации, телевидения, автоматизации систем инженерного оборудования, охранно-пожарной сигнализации;

- принципиальные решения по благоустройству, вертикальной планировке и озеленению территории памятника.

4. Основные положения по организации реставрации:

- пояснительная записка с обоснованием технологии и последовательности работ, с перечнем объемов работ;

- схематический стройгенплан с указанием ограждения площадки, опасных зон, строительных лесов, мест складирования материалов и полуфабрикатов, подъездных путей, временных сооружений, расстановки механизмов, схемы временного энергоснабжения и водоснабжения, средств сигнализации и пожаротушения, предупредительных знаков;

- комплектовочная ведомость материалов, полуфабрикатов, изделий, конструкций, оборудования, машин, механизмов;

- ведомость потребности в воде, электроэнергии и т.п.;

- расчет численности работающих с указанием специальности;

- укрупненный график производства работ с указанием их последовательности и совмещения отдельных видов работ (без календарной привязки), согласования коммунальных и административных служб органов исполнительной власти, в ведении которых находится территория расположения памятника.

5. Сводный сметный расчет:

- пояснительная записка;

- сметный расчет.