Соглашение об участии в программе долгосрочных жилищных накоплений с предприятиями бюджетной сферы, работники которых имеют право на субсидии в рамках программы муниципального жилищного займа г. Дубны Московской области
Тип документа: Соглашение
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 20,6 кб
Бланк документа
Скачать Соглашение об участии в программе долгосрочных жилищных накоплений с предприятиями бюджетной сферы, работники которых имеют право на субсидии в рамках программы муниципального жилищного займа г. Дубны Московской области
СОГЛАШЕНИЕ N __________
О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ ПРЕДПРИЯТИЯ, ФОНДА И АДМИНИСТРАЦИИ
Г. ДУБНЫ В ПЕРИОД ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ
В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ ДЛЯ СОТРУДНИКОВ ПРЕДПРИЯТИЯ
г. Дубна, МО "____" _____________ 200__ г.
Администрация г. Дубны Московской области, именуемая в
дальнейшем "Администрация", в лице _________________, действующего
на основании законодательства РФ и Московской области о местном
самоуправлении и Устава г. Дубны,
Предприятие ____________, именуемое в дальнейшем "Предприятие",
в лице ________________, действующего на основании ____________, и
НО "Фонд жилищного строительства", именуемый в дальнейшем
"Фонд", в лице __________________________________, действующего на
основании Устава, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили
настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Основные термины и определения
Фонд - некоммерческая организация "Фонд жилищного
строительства" г. Дубны.
Заем - муниципальный жилищный заем города Дубны Московской
области. Основные параметры Займа приведены в Положении о
муниципальном жилищном займе.
Облигации - облигации муниципального жилищного Займа города
Дубны - именные бездокументарные ценные бумаги, выпуск которых
осуществляет Администрация г. Дубны в соответствии с проспектом
эмиссии.
Эмитент - исполнительный орган местного самоуправления,
принимающий решение о выпуске Облигаций Займа.
Предприятие - предприятия и организации, имеющие намерения
строительства жилья для своих работников посредством системы
муниципального жилищного Займа.
Владелец Облигаций - юридическое или физическое лицо, владеющее
Облигациями на основании права собственности или другом вещном
праве.
Регистратор - предприятие или организация, действующая в
соответствии с лицензией на ведение реестра владельцев именных
ценных бумаг и осуществляющая ведение реестра владельцев
Облигаций.
Инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее
вложения в МЖЗ собственных или заемных средств или иного имущества
с целью финансирования строительства (реконструкции) объектов в
рамках МЖЗ. Владелец Облигаций может выступать в качестве
Инвестора.
Жилищные накопления - процесс приобретения Инвестором Облигаций
с целью накопления пакета, необходимого для получения квартиры в
собственность.
Период накопления - период времени, в течение которого Инвестор
приобретает пакет Облигаций, необходимый для получения квартиры в
собственность.
2. Общие положения
2.1. Настоящее Соглашение определяет порядок взаимодействия
Сторон: Предприятия, Администрации, Фонда по приобретению жилья и
предоставление его в наем работнику Предприятия (Инвестору) с
последующей передачей в собственность Инвестору.
2.2. Работнику Предприятия предоставляется возможность
долгосрочных накоплений средств на покупку квартиры в течение 10
лет с предоставлением квартиры по льготному коммерческому найму
по окончании ее строительства.
2.3. Период накопления разбивается на два этапа.
Первый этап - период накопления первоначального взноса - от
заключения договора - обязательства до предоставления квартиры
внаем.
Второй этап - период накопления полного пакета Облигаций - от
заключения договора найма до предоставления квартиры в
собственность.
2.4. На первом этапе заключаются следующие договоры:
- настоящее Соглашение между Предприятием, Фондом и
Администрацией;
- договор - обязательство между Администрацией и Инвестором,
согласованный Предприятием, о накоплении Инвестором пакета
облигаций, соответствующего стоимости квартиры, о предоставлении
квартиры по договору коммерческого найма на втором этапе
накопления, о передаче квартиры в собственность Инвестору по
договору купли - продажи;
- договор Займа между Администрацией и Фондом о предоставлении
Фонду облигационного Займа, соответствующего стоимости квартир,
сроком до конца второго этапа накопления;
- договор - обязательство между Предприятием и Фондом, согласно
которому Предприятие обязуется приобрести в течение 1-го этапа
пакет Облигаций, соответствующий части пакета Облигаций,
приобретаемого Инвестором на втором этапе.
2.5. На втором этапе заключаются следующие договоры:
- договор коммерческого найма между Инвестором и Фондом;
- договор купли - продажи Облигаций между Инвестором и Фондом;
- договор выкупа Облигаций между Фондом и Предприятием (по мере
платежей Инвестора).
2.6. По окончании второго этапа заключается договор купли -
продажи квартиры между Фондом и Инвестором во исполнение
обязательств Администрации по договору - обязательству в обмен на
полный пакет Облигаций и производится передача пакета Облигаций
Фондом Администрации в погашение обязательств Фонда по договору
купли - продажи квартиры.
3. Предмет Соглашения
Стороны объединяют усилия для предоставления работникам
Предприятия квартир со следующими параметрами:
Стоимость квартир составляет _______________________ Облигаций.
Плановый срок предоставления квартир - _______________________.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Обязательства Администрации:
4.1.1. Администрация на 1-м этапе заключает с Фондом договор
Займа о предоставлении Фонду облигационного Займа,
соответствующего стоимости квартир, сроком до конца второго этапа
накопления. Обязательства Фонда на первом этапе обеспечиваются
залогом прав требований к строителям, а на втором этапе -
квартирами.
4.1.2. Администрация по согласованию с Предприятием заключает с
Инвесторами - работниками Предприятия договоры - обязательства,
согласно которым Инвесторы обязуются приобрести пакеты Облигаций,
соответствующие стоимости квартир, а Администрация передать
Инвесторам в собственность в обмен на эти пакеты Облигаций. Кроме
того, при условии приобретения Инвесторами на 1-м этапе облигаций,
соответствующих не менее 34% от стоимости квартиры, и приобретения
Предприятием на 1-м этапе оставшихся Облигаций, Администрация
обязуется обеспечить в _________________ предоставление Инвесторам
квартиры с указанными в п. 3 параметрами на условиях коммерческого
найма.
4.2. Обязательства Предприятия.
4.2.1. Предприятие обязуется приобрести в течение 1-го этапа
_______ Облигаций, а на втором этапе до _______________ г. по мере
приобретения Облигаций Инвестором продать эти Облигации Фонду по
стоимости, равной текущей цене выкупа Облигаций плюс 40% от
разницы между текущей ценой продажи и текущей ценой выкупа
Облигаций, установленной Эмитентом.
4.3. Обязательства Фонда.
4.3.1. Фонд на 1-м этапе заключает с Администрацией договор
облигационного Займа на сумму, соответствующую стоимости квартир
с указанными в п. 3 параметрами, с погашением по окончании
второго этапа.
4.3.2. При условии приобретения Инвесторами на 1-м этапе пакета
Облигаций, соответствующего 34% от стоимости квартир, и
приобретения Предприятием в течение 1-го этапа оставшегося пакета
Облигаций Фонд предоставляет Инвесторам квартиры с указанными в
п. 3 параметрами на условиях коммерческого найма. Договоры
коммерческого найма заключаются сроком на три года с правом
пролонгации, но не далее _____________. При выполнении Инвесторами
своих обязательств по договору - обязательству, договору
коммерческого найма и при условии продолжения работы на
Предприятии Фонд предоставляет Инвесторам льготы по оплате найма,
определяемые договором коммерческого найма.
4.3.3. Фонд обязуется на 2-м этапе накопления по мере
приобретения Облигаций Инвесторами выкупить соответствующее их
количество у Предприятия, а Предприятие продать эти Облигации по
стоимости, равной текущей цене выкупа Облигаций плюс 40% от
разницы между текущей ценой продажи и текущей ценой выкупа
Облигаций.
4.3.4. При условии выполнения Инвесторами обязательств по
покупке необходимого пакета Облигаций Фонд во исполнение
обязательств Администрации по договорам - обязательствам
заключает с Инвесторами Договоры купли - продажи квартир в обмен
на пакеты Облигаций.
Указанные пакеты направляются на погашение обязательств Фонда
перед Администрацией по договору Займа.
5. Особые условия
5.1. В случае если Инвестор не приобретет в течение 1-го этапа
__________ Облигаций либо Предприятие не приобретет в течение 1-го
этапа ___________ Облигаций, договор - обязательство расторгается,
договор коммерческого найма не заключается.
Условия расторжения договоров на первом этапе.
5.2. Договор коммерческого найма может быть расторгнут в случае
нарушения Инвестором обязательств по договору коммерческого найма.
5.3. В случае невыполнения Инвестором своих обязательств по
договору коммерческого найма либо в случае изменения места работы
Инвестора Инвестор теряет права на льготы по оплате жилья по
договору коммерческого найма.
6. Заключительные положения
6.1. В соответствии с настоящим Соглашением Стороны готовы
принять все необходимые меры для выполнения вышеозначенных и
принятых на себя обязательств.
6.2. Стороны согласны с тем, что права и обязанности Инвестора
по настоящему Соглашению могут быть приняты на себя проживающими с
Инвестором наследниками в полном объеме.
6.3. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания
и действует до момента исполнения Сторонами всех взятых на себя
обязательств.
6.4. Все дополнения к настоящему Соглашению вступают в силу с
момента подписания Сторонами и являются неотъемлемой его частью.
6.5. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу. По одному экземпляру
Соглашения выдается каждой из Сторон.
7. Адреса и реквизиты сторон
"АДМИНИСТРАЦИЯ":
Администрация г. Дубны, 141980, г. Дубна Московской области,
ул. Советская, 14, ИНН 5010010751, р/с 40410810300001000002 в
Дубненском филиале АКБ "Автобанк", корр. счет 30101810700000000781
БИК, 044689781
"ПРЕДПРИЯТИЕ":
"ФОНД":
НК "Фонд жилищного строительства", 141980, г. Дубна Московской
области, ул. Университетская, д. 19, ИНН 5010025966, р/с
40703810100001000016 в Дубненском филиале АКБ "Автобанк", к/с
30101810700000000781, БИК 044689781
От Администрации
От Предприятия
От Фонда
Скачать Соглашение об участии в программе долгосрочных жилищных накоплений с предприятиями бюджетной сферы, работники которых имеют право на субсидии в рамках программы муниципального жилищного займа г. Дубны Московской области
Популярные документы
- Форма соглашения о предоставлении субсидий за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета, главным распорядителем в отношении которых является Федеральное агентство водных ресурсов, бюджетам субъектов РФ на софинансирование объектов капитального строительства государственной собственности субъектов РФ (муниципальной собственности) и (или) на предоставление соответствующих субсидий на софинансирование объектов капитального строительства муниципальной собственности, не включенных в долгосрочные (федеральные) целевые программы
- Форма соглашения о предоставлении субсидии из федерального бюджета бюджету субъекта Российской Федерации на софинансирование в 2009 году мероприятий на развитие метрополитена и других видов скоростного внеуличного транспорта в городе
- Форма соглашения между Федеральным агентством по образованию и высшим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации о предоставлении субсидии из федерального бюджета бюджету субъекта Российской Федерации на организацию дистанционного образования детей-инвалидов
- Форма соглашения о предоставлении средств бюджета Московской области для проведения мероприятий в сфере сельского хозяйства в 2009 году
- Форма соглашения об оказании бесплатной юридической помощи гражданину
- Форма соглашения о сотрудничестве между органом по аттестации и экспертом по сертификации в Единой системе оценки соответствия на объектах, подконтрольных Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору
- Форма соглашения между Федеральным агентством по образованию и высшим исполнительным органом государственной власти Калининградской области о предоставлении субсидий из федерального бюджета бюджету Калининградской области на софинансирование объектов капитального строительства государственной собственности Калининградской области (муниципальной собственности) в рамках ФЦП развития Калининградской области на период до 2014 года
- Форма соглашения о сотрудничестве между органом по аттестации и экспертом, осуществляющим экспертные работы на объектах, подконтрольных Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору
- Форма соглашения о сотрудничестве между Центральным органом и специалистом (экспертом) по аккредитации органов оценки соответствия на объектах, подконтрольных Ростехнадзору
- Форма примерного соглашения между нотариусом и лицом, желающим исполнять его обязанности
Документы, которые также вас могут заинтересовать
- Форма соглашения о предоставлении субсидий за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета, главным распорядителем в отношении которых является Федеральное агентство водных ресурсов, бюджетам субъектов РФ на софинансирование объектов капитального строительства государственной собственности субъектов РФ (муниципальной собственности) и (или) на предоставление соответствующих субсидий на софинансирование объектов капитального строительства муниципальной собственности, не включенных в долгосрочные (федеральные) целевые программы
- Форма соглашения о предоставлении субсидии из федерального бюджета бюджету субъекта Российской Федерации на софинансирование в 2009 году мероприятий на развитие метрополитена и других видов скоростного внеуличного транспорта в городе
- Форма соглашения между Федеральным агентством по образованию и высшим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации о предоставлении субсидии из федерального бюджета бюджету субъекта Российской Федерации на организацию дистанционного образования детей-инвалидов
- Форма соглашения о предоставлении средств бюджета Московской области для проведения мероприятий в сфере сельского хозяйства в 2009 году
- Форма соглашения об оказании бесплатной юридической помощи гражданину
- Форма соглашения о сотрудничестве между органом по аттестации и экспертом по сертификации в Единой системе оценки соответствия на объектах, подконтрольных Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору
- Форма соглашения между Федеральным агентством по образованию и высшим исполнительным органом государственной власти Калининградской области о предоставлении субсидий из федерального бюджета бюджету Калининградской области на софинансирование объектов капитального строительства государственной собственности Калининградской области (муниципальной собственности) в рамках ФЦП развития Калининградской области на период до 2014 года
- Форма соглашения о сотрудничестве между органом по аттестации и экспертом, осуществляющим экспертные работы на объектах, подконтрольных Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору
- Форма соглашения о сотрудничестве между Центральным органом и специалистом (экспертом) по аккредитации органов оценки соответствия на объектах, подконтрольных Ростехнадзору
- Форма примерного соглашения между нотариусом и лицом, желающим исполнять его обязанности
- Форма дополнительного соглашения к служебному контракту о прохождении федеральной государственной гражданской службы Российской Федерации и замещении должности федеральной государственной гражданской службы Российской Федерации в Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору
- Учреждения социального обслуживания для детей-инвалидов, которым передается оборудование и программное обеспечение для реализации мероприятий по оснащению детских домов-интернатов для умственно отсталых детей и домов-интернатов для детей с физическими недостатками системы социальной защиты населения субъектов Российской Федерации компьютерным, телекоммуникационным и специализированным оборудованием и программным обеспечением, а также по подключению их к сети Интернет (приложение к соглашению)
- Условия соглашения о предоставлении субъектом Российской Федерации гарантий по возврату в федеральный бюджет организациями-заемщиками задолженности по централизованным кредитам, выданным в 1992-1994 годах, и начисленным по ним процентам
- Торговое соглашение на продажу древесины на корню
- Типовое соглашение об информационном обмене сведениями в государственной информационной системе миграционного учета
- Типовое соглашение между судом, в котором законодательством Российской Федерации предусмотрено рассмотрение уголовных дел с участием присяжных заседателей, и высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации
- Типовое соглашение о предоставлении из федерального бюджета на 2007 год бюджетам субъектов Российской Федерации субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях на обеспечение земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой
- Типовое соглашение о ведении технико-внедренческой деятельности на территории особой экономической зоны субъекта Российской Федерации
- Типовое соглашение о ведении промышленно-производственной деятельности на территории особой экономической зоны субъекта Российской Федерации
- Типовое соглашение о сотрудничестве между Министерством юстиции Российской Федерации и компетентным органом иностранного государства