...

Форма технического паспорта жилого помещения (квартиры)

Тип документа: Паспорт
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 90,4 кб

Скачать в .doc/.pdf Бланки Текст Популярные

Бланк документа

Скачать Форма технического паспорта жилого помещения (квартиры)

Скачать в .doc/.pdf Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

ФОРМА

ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРЫ)





Раздел 1. СВЕДЕНИЯ АДРЕСНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА



Административный округ ___________________________________________
Район города _____________________________________________________
Адрес: ___________________________________________________________
Этаж __________                     Номер квартиры _______________


                 Сведения о здании (строении):
Год постройки ______ Этажность ______ Количество квартир _________
Функциональное назначение ___________ Шифр проекта _______________
Материал перекрытий  ________________ Материал стен ______________
Общий процент износа (%) ____________ по состоянию на ____________
Степень технического обустройства ________________________________
                                      Площадь
Общая площадь всего (кв. м) _________ застройки (кв.м) ___________
                                      Жилая площадь жилых
Нежилая площадь (кв. м) _____________ помещений __________________
В т.ч. жилая площадь в
нежилых помещениях (кв. м) ___________ (кв. м)
--------------------T---------------------------------------¬
¦Кадастровый        ¦                                       ¦
¦номер              ¦                                       ¦
L-------------------+----------------------------------------
--------------------T----T----T----T----T----T----T----T----¬
¦Инвентарный        ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦
¦номер дела         ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦
L-------------------+----+----+----+----+----+----+----+-----
--------------------T----T----T----T----T----T----T----T----¬
¦Код здания         ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦
¦(сооружения)       ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦
L-------------------+----+----+----+----+----+----+----+-----
--------------------T----T----T----T----¬
¦Код (номер)        ¦    ¦    ¦    ¦    ¦
¦учетного           ¦    ¦    ¦    ¦    ¦
¦городского         ¦    ¦    ¦    ¦    ¦
¦квартала           ¦    ¦    ¦    ¦    ¦
L-------------------+----+----+----+-----
------------------------------T----------------------------------¬
¦Учет настоящего паспорта     ¦Ответственный за учет             ¦
¦произведен                   ¦технических паспортов             ¦
¦"___" _______________ 20__ г.¦    __________________________    ¦
¦                             ¦              (подпись)           ¦
¦уч. N ________________       ¦  Ф.И.О. _____________________    ¦
L-----------------------------+-----------------------------------


                           АДРЕСНЫЙ ПЛАН


-----------------------------------------------------------------¬
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                           МЕСТО                                ¦
¦                        РАСПОЛОЖЕНИЯ                            ¦
¦                      АДРЕСНОГО ПЛАНА                           ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
L-----------------------------------------------------------------


Адрес  зарегистрирован  в  Адресном  реестре  зданий  и сооружений
г. Москвы
"___" ________________                N _______________


Адрес предварительно зарегистрирован в  Адресном  реестре зданий и
сооружений г. Москвы
"___" ________________                N _______________


Адрес не  зарегистрирован в  Адресном  реестре зданий и сооружений
г. Москвы


                         ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН
                   ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРЫ)


-----------------------------------------------------------------¬
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                           МЕСТО                                ¦
¦                        РАСПОЛОЖЕНИЯ                            ¦
¦                      ПОЭТАЖНОГО ПЛАНА                          ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
L-----------------------------------------------------------------
                          Масштаб 1:200




                                          Поэтажный план составлен
                                          по состоянию на дату
                                          последнего обследования:
                                          "___" ________________


                                                        (форма 22)


               ЭКСПЛИКАЦИЯ К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ


-----------------------------------------------------------------¬
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                      МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ                        ¦
¦                         ЭКСПЛИКАЦИИ                            ¦
¦                      К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ                        ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
L-----------------------------------------------------------------


                                          Экспликация составлена
                                          по состоянию на дату
                                          последнего обследования:
                                          "___" _________________


Инвентаризационная     стоимость   жилого    помещения  (квартиры)
на "___" _________ г. _____________________________ руб.


Начальник ТБТИ  ________________             _____________________
                  (подпись)                         (Ф.И.О.)
Ответственный исполнитель ______________     _____________________
                            (подпись)               (Ф.И.О.)
Дата изготовления раздела 1: "___" ____________


              ОСОБЫЕ ОТМЕТКИ, ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ


-----T------------------------------------T-----------------------T---------------T-----------------¬
¦N   ¦Содержание особой отметки,          ¦Основание внесения     ¦Дата           ¦Подпись          ¦
¦п/п ¦изменения или дополнения            ¦                       ¦внесения       ¦ответственного   ¦
¦    ¦                                    ¦                       ¦изменения      ¦лица ТБТИ        ¦
+----+------------------------------------+-----------------------+---------------+-----------------+
¦    ¦                                    ¦                       ¦               ¦                 ¦
¦    ¦                                    ¦                       ¦               ¦                 ¦
¦    ¦                                    ¦                       ¦               ¦                 ¦
+----+------------------------------------+-----------------------+---------------+-----------------+
¦    ¦                                    ¦                       ¦               ¦                 ¦
¦    ¦                                    ¦                       ¦               ¦                 ¦
¦    ¦                                    ¦                       ¦               ¦                 ¦
+----+------------------------------------+-----------------------+---------------+-----------------+
¦    ¦                                    ¦                       ¦               ¦                 ¦
¦    ¦                                    ¦                       ¦               ¦                 ¦
¦    ¦                                    ¦                       ¦               ¦                 ¦
+----+------------------------------------+-----------------------+---------------+-----------------+
¦    ¦                                    ¦                       ¦               ¦                 ¦
¦    ¦                                    ¦                       ¦               ¦                 ¦
¦    ¦                                    ¦                       ¦               ¦                 ¦
L----+------------------------------------+-----------------------+---------------+------------------




Раздел 2. СВЕДЕНИЯ О ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ, ТЕХНИЧЕСКИХ

ХАРАКТЕРИСТИКАХ И УСЛОВИЯХ ЭКСПЛУАТАЦИИ



ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О КОНСТРУКЦИЯХ И СИСТЕМАХ ЖИЛОГО ДОМА



-------------------T---------------------------------------------¬
¦Наименование      ¦Основные характеристики                      ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Планировочные     ¦Количество этажей, подъездов, секций серии...¦
¦решения           ¦Характеристика 1-го этажа.                   ¦
¦                  ¦Виды квартир. Общее количество квартир.      ¦
¦                  ¦Для жилого дома по индивидуальному проекту.  ¦
¦                  ¦Дополнительно - наличие двухуровневых        ¦
¦                  ¦квартир, пентхаусов.                         ¦
¦                  ¦Уровень комфортности и другие характерные для¦
¦                  ¦конкретного дома объемно-планировочные       ¦
¦                  ¦решения (например, вентилируемые фасады,     ¦
¦                  ¦отделка их естественным камнем)              ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Наружные стены    ¦Основные виды наружных стен, количество      ¦
¦                  ¦слоев, наличие утеплителя, материал          ¦
¦                  ¦внутренней и фасадной стороны, характеристика¦
¦                  ¦конструктивной устойчивости (стены несущие и ¦
¦                  ¦ненесущие, навесные, с поэтажным опиранием и ¦
¦                  ¦др.), общая толщина                          ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Перекрытия        ¦Материал, геометрия, сборные или монолитные, ¦
¦                  ¦толщина                                      ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Крыша             ¦Материал покрытия, геометрия, наличие        ¦
¦Кровля            ¦утеплителя, внутренних водосточных воронок,  ¦
¦                  ¦лотковых панелей, наклонных фризовых панелей.¦
¦                  ¦Тип кровли: неэксплуатируемая рулонная,      ¦
¦                  ¦эксплуатируемая, вид покрытия, назначение    ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Лестницы          ¦Лестничные марши и междуэтажные площадки:    ¦
¦                  ¦сборные, монолитные; материал ограждений     ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Лоджии            ¦Опорная площадка, материал ограждения,       ¦
¦Балконы           ¦наличие остекления (витражи)                 ¦
¦Веранды           ¦                                             ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Теплоснабжение    ¦Источник теплоснабжения, городской и местный ¦
¦                  ¦(ЦТП, ИТП, крышная котельная и т.п.)         ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Система отопления ¦Теплоноситель, схема разводки по дому и      ¦
¦                  ¦квартирам, наличие квартирных стояков,       ¦
¦                  ¦поэтажных или квартирных коллекторов         ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Вентиляция (и     ¦Способ побуждения движения воздуха, через    ¦
¦кондиционирование)¦какие помещения и конструкции удаляется,     ¦
¦                  ¦наличие приточной вентиляции, центрального   ¦
¦                  ¦кондиционирования. Способ удаления           ¦
¦                  ¦вентилируемого воздуха из дома               ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Система дымозащиты¦Назначение. Способ дымоудаления и принцип    ¦
¦                  ¦подачи (подпора) наружного воздуха           ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Внутреннее        ¦Характеристика хозяйственно-питьевого и      ¦
¦водоснабжение     ¦противопожарного (при его наличии)           ¦
¦                  ¦водопровода.                                 ¦
¦                  ¦Его источник. Характеристика горячего        ¦
¦                  ¦водоснабжения, источник (ЦТП, ИТП, способ    ¦
¦                  ¦подачи холодной и горячей воды к квартирным  ¦
¦                  ¦стоякам).                                    ¦
¦                  ¦Учет расхода холодной и горячей воды         ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Канализация       ¦Способ отвода и выпуска из дома              ¦
¦бытовая           ¦                                             ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Внутренние и      ¦Назначение. Внутренние, наружные или         ¦
¦наружные          ¦комбинированная система. Способ отвода из    ¦
¦водостоки         ¦дома                                         ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Электрические сети¦Напряжение, принципиальная схема             ¦
¦                  ¦распределительной сети от ввода в дом до     ¦
¦                  ¦этажных распределительных устройств,         ¦
¦                  ¦характеристика проводов, кабелей             ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Связь и           ¦Перечень сетей и систем                      ¦
¦сигнализация      ¦                                             ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Диспетчерский     ¦Объем информации, автоматически передаваемой ¦
¦контроль          ¦на пульт диспетчера. Сведения о возможности  ¦
¦                  ¦связи с диспетчерским пунктом                ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Противопожарные   ¦Перечень основных инженерных систем и        ¦
¦мероприятия       ¦планировочных решений, обеспечивающих        ¦
¦                  ¦противопожарную безопасность жителей         ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Система охраны    ¦Основные функциональные возможности          ¦
¦входа             ¦установленной системы                        ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Охранно-защитная  ¦Назначение                                   ¦
¦дератизационная   ¦                                             ¦
¦система           ¦                                             ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Защита от шума    ¦Основные мероприятия по звукоизоляции от     ¦
¦                  ¦воздушного ударного шума                     ¦
L------------------+----------------------------------------------


ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ТЕХНИЧЕСКИХ И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ

ОБЩЕДОМОВЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМ ОБОРУДОВАНИИ ДОМА



-------------------T---------------------------------------------¬
¦Наименование      ¦Основные характеристики                      ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Техническое       ¦Назначение, уровень расположения.            ¦
¦подполье          ¦Перечень коммуникаций, инженерного           ¦
¦(технический      ¦оборудования и сооружений, обеспечивающих    ¦
¦подвал)           ¦функционирование жилой части дома.           ¦
¦                  ¦Наличие входов (выходов).                    ¦
¦                  ¦Ограничение по эксплуатации технических      ¦
¦                  ¦помещений и сооружений                       ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Технический этаж  ¦                                             ¦
¦(между этажами)   ¦                                             ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Помещение         ¦Расположение входа. Оборудование и средства  ¦
¦дежурного по      ¦связи, сигнализации                          ¦
¦подъезду          ¦                                             ¦
¦(консьержки,      ¦                                             ¦
¦охрана)           ¦                                             ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Электрощитовая    ¦Месторасположение. Наличие защиты примыкающих¦
¦                  ¦жилых помещений. Нормальное состояние входной¦
¦                  ¦двери                                        ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Лестнично-лифтовой¦Назначение лестницы (лестниц), надлежащее    ¦
¦узел (ЛЛУ)        ¦состояние.                                   ¦
¦                  ¦Характеристика лифтов, грузоподъемность,     ¦
¦                  ¦скорость, габариты кабин, система управления ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Межквартирный     ¦Назначение.                                  ¦
¦поэтажный коридор ¦Перечень коммуникаций, вентшахт, инженерного ¦
¦                  ¦оборудования, обеспечивающих нормальное      ¦
¦                  ¦функционирование и противодымную защиту жилой¦
¦                  ¦части дома.                                  ¦
¦                  ¦Ограничение при эксплуатации для обеспечения ¦
¦                  ¦пожаробезопасности                           ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Чердачное         ¦Назначение. Расположение входа. Перечень     ¦
¦помещение         ¦основного вентоборудования, других           ¦
¦                  ¦технических помещений, ограничения при       ¦
¦                  ¦эксплуатации                                 ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦Мусоросборная     ¦Расположение мусоросборной камеры. Перечень  ¦
¦камера и          ¦инженерно-технического оборудования в камере.¦
¦мусоропровод      ¦Расположение загрузочных клапанов            ¦
¦                  ¦мусоропровода.                               ¦
¦                  ¦Перечень инженерных решений,                 ¦
¦                  ¦использованных для нормального               ¦
¦                  ¦функционирования мусоропровода.              ¦
¦                  ¦Объем основных мероприятий технического      ¦
¦                  ¦оборудования.                                ¦
¦                  ¦Ограничения для жителей при эксплуатации     ¦
¦                  ¦мусоропровода                                ¦
L------------------+----------------------------------------------


ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА КВАРТИРЫ



ПЛАН КВАРТИРЫ И ЛЕСТНИЧНО-ЛИФТОВОГО УЗЛА

(Проектная организация _________________)



-----------------------------------------------------------------¬
¦Для квартир, выполняемых по "усеченной схеме":                  ¦
¦- без внутренних стен и перегородок или с внутренними стенами и ¦
¦перегородками;                                                  ¦
¦- без дверей и отделки.                                         ¦
¦На плане указываются:                                           ¦
¦- планировочное решение в полном соответствии с утвержденной    ¦
¦проектной документацией;                                        ¦
¦- наименование помещений квартиры и лестнично-лифтового узла;   ¦
¦- место расположения вентблоков, коммуникационных шахт с        ¦
¦воздуховодами и вертикальными коммуникациями и их позиционное   ¦
¦обозначение;                                                    ¦
¦- санитарно-технические приборы в санузлах;                     ¦
¦- отопительные приборы, подающие и обратные трубопроводы (для   ¦
¦горизонтальных систем отопления);                               ¦
¦- все двери, включая раздвижные перегородки;                    ¦
¦- позиционные обозначения стояковой прокладки коммуникаций, шахт¦
¦дымоудаления и др. в межквартирном коридоре и ЛЛУ;              ¦
¦- пути эвакуации при пожаре                                     ¦
L-----------------------------------------------------------------


Масштаб не менее чем 1:100.

Расшифровка позиционных обозначений приводится под планом.



ПЛАН КВАРТИРЫ И ЛЕСТНИЧНО-ЛИФТОВОГО УЗЛА

(Строительная организация _______________)



-----------------------------------------------------------------¬
¦Для квартир, выполняемых по "усеченной схеме":                  ¦
¦- без внутренних стен и перегородок;                            ¦
¦- с внутренними стенами и перегородками, без дверей и отделки.  ¦
¦На плане указываются:                                           ¦
¦- фактически возведенные стены и перегородки (межкомнатные      ¦
¦перегородки, возведенные на высоту 1-2 кирпича показываются     ¦
¦пунктиром);                                                     ¦
¦- наименование помещений квартиры и лестнично-лифтового узла;   ¦
¦- место расположения вентблоков, коммуникационных шахт с        ¦
¦воздуховодами и вертикальными коммуникациями и их позиционное   ¦
¦обозначение;                                                    ¦
¦- установленные санитарно-технические приборы в санузлах;       ¦
¦- отопительные приборы, подающие и обратные трубопроводы (для   ¦
¦горизонтальных систем отопления);                               ¦
¦- наружная и балконные двери;                                   ¦
¦- позиционные обозначения стояковой прокладки коммуникаций, шахт¦
¦дымоудаления и др. в межквартирном коридоре и ЛЛУ;              ¦
¦- пути эвакуации при пожаре                                     ¦
L-----------------------------------------------------------------


Масштаб не менее чем 1:100.

Чертеж выполняется по итогам мониторинга в течение всего периода строительства.

Дата последнего обследования "__" ___________ 200__ года.

Расшифровка позиционных обозначений приводится под планом.



ПЛАН КВАРТИРЫ И ЛЕСТНИЧНО-ЛИФТОВОГО УЗЛА

(Строительная организация _______________)



-----------------------------------------------------------------¬
¦Для квартир, выполняемых со всеми внутренними стенами и         ¦
¦перегородками, с отделкой.                                      ¦
¦На плане указываются:                                           ¦
¦- фактически возведенные стены и перегородки;                   ¦
¦- наименование помещений квартиры и лестнично-лифтового узла;   ¦
¦- место расположения вентблоков, коммуникационных шахт с        ¦
¦воздуховодами и вертикальными коммуникациями и их позиционное   ¦
¦обозначение;                                                    ¦
¦- установленные санитарно-технические приборы в санузлах и на   ¦
¦кухне (по данным последнего обследования);                      ¦
¦- отопительные приборы, подающие и обратные трубопроводы (для   ¦
¦горизонтальных систем отопления);                               ¦
¦- все двери, включая раздвижные перегородки (по факту);         ¦
¦- позиционные обозначения стояковой прокладки коммуникаций, шахт¦
¦дымоудаления и др. в межквартирном коридоре и ЛЛУ;              ¦
¦- пути эвакуации при пожаре                                     ¦
L-----------------------------------------------------------------


Масштаб не менее чем 1:100.

Чертеж выполняется по итогам мониторинга в течение всего периода строительства.

Дата последнего обследования "___" ____________ 200__ года.

Расшифровка позиционных обозначений приводится под планом.



КОНСТРУКЦИИ ДВЕРЕЙ, ОКОН И ОТДЕЛКА ПОМЕЩЕНИЙ



----------------------------------T------------------------------¬
¦Наименование                     ¦Краткая характеристика        ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦Двери:                           ¦                              ¦
¦входная в квартиру               ¦                              ¦
¦в комнаты                        ¦                              ¦
¦в кухню                          ¦                              ¦
¦в ванную комнату,                ¦                              ¦
¦туалет, санузел                  ¦                              ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦Окна и балконные двери           ¦                              ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦Подоконные плиты                 ¦                              ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦Полы:                            ¦                              ¦
¦в комнатах                       ¦                              ¦
¦в прихожей                       ¦                              ¦
¦в коридоре                       ¦                              ¦
¦в кухне                          ¦                              ¦
¦в ванной комнате,                ¦                              ¦
¦туалете, санузле                 ¦                              ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦Отделка стен:                    ¦                              ¦
¦в комнатах                       ¦                              ¦
¦в прихожей                       ¦                              ¦
¦в коридоре                       ¦                              ¦
¦в кухне                          ¦                              ¦
¦в ванной комнате,                ¦                              ¦
¦туалете, санузле                 ¦                              ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦Отделка потолков:                ¦                              ¦
¦в комнатах                       ¦                              ¦
¦в прихожей                       ¦                              ¦
¦в коридоре                       ¦                              ¦
¦в кухне                          ¦                              ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦Потолки ванной комнаты,          ¦                              ¦
¦туалета, санузла                 ¦                              ¦
L---------------------------------+-------------------------------


Перечень помещений и степень отделки зависит от конкретного объекта.



ПЛАН ОСНОВНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ КВАРТИРЫ



-----------------------------------------------------------------¬
¦На плане (без ЛЛУ) по данным последнего обследования            ¦
¦указываются:                                                    ¦
¦- наружные стены с полной характеристикой многослойных          ¦
¦конструкций (материал, толщина);                                ¦
¦- монолитные элементы с указанием сечения;                      ¦
¦- межсекционные и межквартирные стены;                          ¦
¦- ограждения лоджий, балконов, веранд и др. летних помещений;   ¦
¦- внутриквартирные перегородки:                                 ¦
¦а) для квартир, выполненных по "усеченной" схеме (см. п. 4.1.1),¦
¦перегородки показываются пунктиром, и указывается, что они      ¦
¦выполнены условно (т.е. фактически высотой в 2 кирпича или в    ¦
¦один пазогребневый блок);                                       ¦
¦б) для квартир, выполненных с полной отделкой, указываются      ¦
¦материал и толщина перегородки.                                 ¦
¦Информация о том, что стены, монолитные элементы и т.п. являются¦
¦несущими, диафрагмами жесткости и т.п., является обязательной   ¦
L-----------------------------------------------------------------


Масштаб не менее чем 1:100 (или в полном объеме).

Дата последнего обследования "____" ___________ 200__ года.



СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ГРУППОВЫХ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОСЕТИ

(ДЛЯ КВАРТИР СО ВСЕМИ СТЕНАМИ И ПЕРЕГОРОДКАМИ)



-----------------------------------------------------------------¬
¦На схеме указываются:                                           ¦
¦- место расположения этажного распределительного устройства;    ¦
¦- место ввода электросети в квартиру, место расположения        ¦
¦квартирного распределительного щитка;                           ¦
¦- позиционное обозначение групповых линий электросети;          ¦
¦- графическое изображение способов прокладки электрических      ¦
¦сетей;                                                          ¦
¦- при необходимости - фрагменты прокладки групповых линий в     ¦
¦штрабах и трубах                                                ¦
L-----------------------------------------------------------------


Масштаб не менее чем 1:100 (или в полном объеме).

Под схемой дается расшифровка всех позиций, условных обозначений электроарматуры и графических изображений способов прокладки электросетей.

Дата последнего обследования "____" ___________ 200__ года.

Электрические сети.

В разделе указываются количество групповых линий и их перечень, наличие распределительного квартирного щитка с автоматическими выключателями и УЗО; наличие в ванной комнате дополнительной защитной системы от поражения электротоком и ее описание, сечение групповых линий.

Техника безопасности при выполнении отверстий в конструкциях квартиры при скрытой электропроводке.

Перечень рекомендаций и требований, направленных на исключение возможности поражения жильцов электрическим током или нарушения электропроводки.

Связь и сигнализация.

Краткая характеристика внутриквартирных сетей - радиотрансляции, телефонной связи, эфирного и кабельного телевидения, пожарной сигнализации, системы охраны входа. (При отсутствии отдельных элементов, предусмотренных нормативами, делается запись о том, что установка этих элементов предусмотрена.)

Автоматизированная система учета энергопотребления.

Перечень приборов, показания которых являются объектами контроля.

Отопление.

Параметры теплоносителя, наименование и краткая характеристика отопительных приборов и терморегуляторов, обеспечивающих поддержание комфортной температуры воздуха; температурные нормативы в период отопительного сезона. При горизонтальной системе отопления указываются способ прокладки подающих и обратных трубопроводов и их характеристика.

Вентиляция и кондиционирование.

Способ побуждения (естественный, механический, комбинированный), принципиальная схема вытяжки или подачи приточного воздуха, наличие системы кондиционирования и способ подачи в квартиру кондиционируемого воздуха, наличие электро- или механических задвижек, регулирующих подачу теплого воздуха, регулируемых решеток; нормативный воздухообмен.

Водопровод и канализация.

Размещение стояков холодного и горячего водоснабжения, канализации, наличие запорно-регулирующей арматуры и счетчиков учета расхода на вводах в квартиру. Разводки и отводы, выполненные или предусмотренные. Краткая характеристика сантехприборов в санузлах и на кухне.

Основные рекомендации и пути эвакуации при пожаре.

Графическое изображение на плане (планах) и текстовое описание путей эвакуации и аварийного выхода; основные рекомендации и меры, принятые для обеспечения безопасного пути эвакуации из квартиры в случае пожара. Основной путь эвакуации и аварийный выход должны быть описаны для каждой квартиры.



Требования по безопасной эксплуатации



ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА И ОГРАНИЧЕНИЯ ПРИ ПОЛЬЗОВАНИИ КВАРТИРОЙ



-----------------------------------T-----------------------------¬
¦Характеристики технического       ¦Меры, обеспечивающие         ¦
¦состояния, отвечающие требованиям ¦требования эксплуатации      ¦
¦эксплуатации                      ¦                             ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦Помещения и конструкции                                         ¦
+-------------------------------------------T--------------------+
¦1. Т = 18-20 °С в отопительный период      ¦                    ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦2. Нормальный воздухообмен:                ¦                    ¦
¦В соответствии с МГСН 3.01-2001.           ¦                    ¦
¦В т.ч.:                                    ¦                    ¦
¦- в комнатах - не менее 30 куб. м/час на   ¦                    ¦
¦человека;                                  ¦                    ¦
¦- в кухне - не менее 60 куб. м/час;        ¦                    ¦
¦- в ванной комнате, туалете, санузле - 25  ¦                    ¦
¦куб. м/час, совмещенном санузле - 50 куб.  ¦                    ¦
¦м/час                                      ¦                    ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦3. Отсутствие устойчивых влажных пятен,    ¦                    ¦
¦сырых полос, инея на наружных стенах и в   ¦                    ¦
¦углах, примыкающих к наружным стенам       ¦                    ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦4. Отсутствие трещин:                      ¦                    ¦
¦- в наружных стенах, в местах примыкания   ¦                    ¦
¦оконных блоков;                            ¦                    ¦
¦- в местах примыкания перекрытий и         ¦                    ¦
¦перегородок;                               ¦                    ¦
¦- перекрытий и наружных стен;              ¦                    ¦
¦- на потолке                               ¦                    ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦5. Отсутствие видимых дефектов оконных     ¦                    ¦
¦блоков и балконных дверей                  ¦                    ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦6. Отсутствие видимых дефектов полов       ¦                    ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦7. Отсутствие видимых дефектов плит и      ¦                    ¦
¦ограждений лоджий и балконов, элементов    ¦                    ¦
¦остекления                                 ¦                    ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦Холодное и горячее водоснабжение. Канализация                   ¦
+-------------------------------------------T--------------------+
¦8. Возможность полностью перекрыть         ¦                    ¦
¦поступление воды на вводе в квартиру к     ¦                    ¦
¦водоразборной арматуре;                    ¦                    ¦
¦исправность счетчиков холодной и горячей   ¦                    ¦
¦воды, квартирных регуляторов давления      ¦                    ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦9. Отсутствие утечек, в т.ч. капельной     ¦                    ¦
¦течи, воды при закрытых кранах и вибрации  ¦                    ¦
¦(шума) трубопроводов при открывании кранов ¦                    ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦Канализация                                                     ¦
+-------------------------------------------T--------------------+
¦10. Отсутствие капельной или массовой течи ¦                    ¦
¦из-под сантехприборов (выпусков, сифонов); ¦                    ¦
¦в местах соединений канализационных труб   ¦                    ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦Отопление                                                       ¦
+-------------------------------------------T--------------------+
¦11. Равномерность прогрева отопительных    ¦                    ¦
¦приборов, исправность термостатов,         ¦                    ¦
¦термоголовок и пр., регулирующих           ¦                    ¦
¦теплоотдачу; отсутствие капельной течи     ¦                    ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦Вентиляция                                                      ¦
+-------------------------------------------T--------------------+
¦12. Нормальный воздухообмен и отсутствие   ¦                    ¦
¦конденсата (капель) на стояках,            ¦                    ¦
¦трубопроводах, потолках в ванной комнате и ¦                    ¦
¦кухне                                      ¦                    ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦Электрические сети                                              ¦
+--------------------------------------------T-------------------+
¦13. Безотказность работы автоматических     ¦                   ¦
¦выключателей (аппаратов защиты), устройства ¦                   ¦
¦защитного отключения.                       ¦                   ¦
¦14. Наличие всех электроустановочных        ¦                   ¦
¦изделий и их исправность                    ¦                   ¦
L--------------------------------------------+--------------------


Ограничения при эксплуатации квартиры



Перечень действий собственников, нанимателей и (или) арендаторов, ведущих:

а) к нарушению правил эксплуатации квартир;

б) препятствующих устранению аварий;

в) к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания;

г) к нарушению в работе инженерных систем;

д) к нарушению правил пожарной безопасности;

е) к ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или других квартир.



Техника безопасности при выполнении отверстий

в конструкциях квартиры при скрытой электропроводке



Перечень указаний и рекомендаций по выполнению дыропробивных работ вручную или с использованием электроинструмента для исключения возможности поражения электротоком или нарушения электропроводки. Определение зон для безопасного ведения работ. Рекомендации по обеспечению абсолютной безопасности для жизни и здоровья.



Ограничения по эксплуатации внутриквартирных сетей



Перечень сетей и приборов, нарушение эксплуатации которых может привести к сбоям в работе общедомовых систем.



Нормативы конструктивных, сантехнических

и электротехнических характеристик и параметров



НОРМАТИВНЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ



------------------------------------------T----------------------¬
¦Элементы жилых зданий                    ¦До капремонта, лет    ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Полы:                                    ¦                      ¦
¦из паркетной доски                       ¦                      ¦
¦из линолеума на тканевой или             ¦                      ¦
¦теплоизолирующей основе                  ¦                      ¦
¦из керамической плитки                   ¦                      ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Окна и балконные двери (со стеклопакетом)¦                      ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Дверные заполнения:                      ¦                      ¦
¦входные в квартиру                       ¦                      ¦
¦внутриквартирные                         ¦                      ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Облицовка керамической плиткой           ¦                      ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Окраска масляными, алкидными красками,   ¦                      ¦
¦эмалями, лаками                          ¦                      ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Трубопроводы из оцинкованных труб:       ¦                      ¦
¦холодной воды                            ¦                      ¦
¦горячей воды                             ¦                      ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Умывальники, смывные бачки, унитазы      ¦                      ¦
¦керамические                             ¦                      ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Ванны эмалированные стальные             ¦                      ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Кухонные мойки эмалированные             ¦                      ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Смесители, полотенцесушители             ¦                      ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Конвекторы                               ¦                      ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Внутриквартирные электросети при скрытой ¦                      ¦
¦проводке                                 ¦                      ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Бытовые электроплиты                     ¦                      ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Электроустановочные изделия              ¦                      ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦И другие элементы по конкретному объекту ¦                      ¦
L-----------------------------------------+-----------------------


НОРМАТИВНЫЕ САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ И ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ

ПАРАМЕТРЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ



----------------------------T---------T---------T---------------------¬
¦Характеристика             ¦Норматив ¦Данные   ¦Примечания           ¦
¦                           ¦         ¦измерений¦                     ¦
+---------------------------+---------+---------+---------------------+
¦Допустимая температура     ¦         ¦         ¦Допустимые параметры ¦
¦(градусы по С):            ¦         ¦         ¦микроклимата и       ¦
¦- в холодный период года:  ¦         ¦         ¦воздушной среды      ¦
¦жилая комната              ¦18-24    ¦         ¦помещений            ¦
¦кухня                      ¦16-26    ¦         ¦обеспечиваются       ¦
¦туалет                     ¦18-26    ¦         ¦нормальной работой   ¦
¦- в теплый период года:    ¦         ¦         ¦систем отопления и   ¦
¦жилая комната              ¦20-28    ¦         ¦вентиляции           ¦
+---------------------------+---------+---------+                     ¦
¦Допустимая относительная   ¦60/65    ¦         ¦                     ¦
¦влажность (%) в хол./тепл. ¦         ¦         ¦                     ¦
¦период года:               ¦         ¦         ¦                     ¦
+---------------------------+---------+---------+                     ¦
¦Допустимая скорость        ¦0,2-0,3  ¦         ¦                     ¦
¦движения воздуха, м/с      ¦         ¦         ¦                     ¦
+---------------------------+---------+---------+---------------------+
¦Температура на поверхности ¦90       ¦         ¦Для приборов с       ¦
¦отопительных приборов не   ¦         ¦         ¦температурой         ¦
¦должна превышать (градусы  ¦         ¦         ¦нагревательной       ¦
¦по С)                      ¦         ¦         ¦поверхности более    ¦
¦                           ¦         ¦         ¦75°С необходимо      ¦
¦                           ¦         ¦         ¦предусматривать      ¦
¦                           ¦         ¦         ¦защитные ограждения  ¦
+---------------------------+---------+---------+---------------------+
¦Нормируемая                ¦2 часа в ¦         ¦Продолжительность    ¦
¦продолжительность          ¦день     ¦         ¦инсоляции должна     ¦
¦непрерывной инсоляции для  ¦         ¦         ¦быть обеспечена не   ¦
¦помещений жилых зданий для ¦         ¦         ¦менее чем в 1 комнате¦
¦центральной зоны (58 град. ¦         ¦         ¦1-3-комнатных        ¦
¦с.ш. - 48 град. с.ш.) с 22 ¦         ¦         ¦квартирах и не менее ¦
¦марта по 22 сентября не    ¦         ¦         ¦чем в 2 комнатах     ¦
¦менее                      ¦         ¦         ¦3-5-комнатных        ¦
¦                           ¦         ¦         ¦квартирах            ¦
¦                           ¦         ¦         ¦<*>                  ¦
+---------------------------+---------+         +---------------------+
¦При прерывистом режиме     ¦На 0,5 ч ¦         ¦Один из периодов     ¦
¦инсоляции ее суммарная     ¦в день   ¦         ¦прерывистой          ¦
¦продолжительность          ¦         ¦         ¦продолжительности    ¦
¦увеличивается              ¦         ¦         ¦инсоляции должен     ¦
¦                           ¦         ¦         ¦быть не менее 1,0 ч  ¦
+---------------------------+---------+---------+---------------------+
¦Уровень звука (шум) (дБА)  ¦40/30    ¦         ¦Максимальный         ¦
¦- днем                     ¦         ¦         ¦акустический комфорт ¦
¦- ночью                    ¦         ¦         ¦ощущается при уровне ¦
¦                           ¦         ¦         ¦шума в помещении не  ¦
¦                           ¦         ¦         ¦более 24 дБА         ¦
L---------------------------+---------+---------+----------------------


--------------------------------

<*> Допускается снижение продолжительности инсоляции на 0,5 часа для северной и центральной зоны в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, где инсолируется не менее двух комнат, и в многокомнатных квартирах (четыре и более комнаты), где инсолируется не менее трех комнат.



Все приведенные нормативы соответствуют СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", введенные с 1 июля 2001 г., и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, введенные в действие с 1 февраля 2002 г.

Данные правила устанавливают санитарные требования, которые следует соблюдать при проектировании, строительстве и содержании эксплуатируемых жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.

За нарушение санитарного законодательства устанавливается дисциплинарная, административная и уголовная ответственность в соответствии с федеральным законодательством.

Исследования санитарно-гигиенического и экологического состояния квартиры проводятся по заявке и за счет владельца квартиры организациями, которые имеют соответствующую аккредитацию производить измерения и представлять сведения по экологической безопасности и санитарно-гигиеническому состоянию жилища.



Раздел 3. СПРАВОЧНАЯ И ДРУГАЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ



Обязанности эксплуатирующих, ремонтных

и ремонтно-строительных организаций



Извлечения из законов Российской Федерации, города Москвы, СНиП, СанПиН, МГСН, Правил и норм технической эксплуатации об обязательствах проектных, строительных и эксплуатирующих организаций.

Перечень и сроки работ, выполняемых эксплуатирующими организациями в счет платы за техническое обслуживание и за счет собственников, арендаторов и нанимателей.

Характеристика аварийных ситуаций и перечень работ аварийного характера, выполняемых по заявкам собственников, нанимателей и арендаторов.



Права и ответственность собственников,

нанимателей и арендаторов



Перечень прав собственников, нанимателей и арендаторов при пользовании жилыми помещениями, проведении текущего ремонта, при возникновении аварийных ситуаций и других неисправностей, при осуществлении благоустройства и дооборудования жилого помещения (квартиры).

Перечень основных нарушений правил, норм и ограничений при эксплуатации жилых помещений (квартир), влекущих материальную или иную ответственность в соответствии с действующим законодательством.



Возможные неисправности при эксплуатации квартиры

и рекомендуемые решения по их устранению



АВАРИЙНЫЕ СИТУАЦИИ



-----T---------------------------T-------------------------------¬
¦N   ¦Перечень и характеристика  ¦Варианты решений для           ¦
¦п/п ¦неисправностей             ¦устранения неисправностей      ¦
+----+---------------------------+-------------------------------+
¦1.  ¦Разрыв стояка или подводок ¦В зависимости от времени суток ¦
¦    ¦к приборам отопления       ¦и объема поступающей воды      ¦
¦    ¦(конвекторам во время      ¦после звонка в эксплуатирующую ¦
¦    ¦отопительного сезона)      ¦организацию или аварийную      ¦
+----+---------------------------+службу.                        ¦
¦2.  ¦Разрушение канализационного¦Постараться уточнить место     ¦
¦    ¦стояка (значительное       ¦разрыва и наложить бандаж      ¦
¦    ¦поступление стоков)        ¦(кроме пункта 4 настоящей      ¦
+----+---------------------------+таблицы)                       ¦
¦3.  ¦Разрыв стояков холодного и ¦                               ¦
¦    ¦горячего водопровода,      ¦                               ¦
¦    ¦полотенцесушителя          ¦                               ¦
+----+---------------------------+                               ¦
¦4.  ¦Просачивание, поступление  ¦                               ¦
¦    ¦воды через перекрытие из   ¦                               ¦
¦    ¦вышерасположенной квартиры ¦                               ¦
+----+---------------------------+-------------------------------+
¦5.  ¦Обесточивание квартиры при ¦Отключить приборы, т.е. снять  ¦
¦    ¦одновременном включении    ¦перегрузку сети. На квартирном ¦
¦    ¦светильников и бытовых     ¦щитке отключить автоматические ¦
¦    ¦приборов большой мощности  ¦выключатели и УЗО, затем их    ¦
¦    ¦(перегрузка электросети    ¦снова включить. Если           ¦
¦    ¦квартиры) или от короткого ¦произойдет повторное           ¦
¦    ¦замыкания                  ¦обесточивание квартиры,        ¦
¦    ¦                           ¦вызвать электромонтера         ¦
L----+---------------------------+--------------------------------


Текущие неисправности



САНТЕХОБОРУДОВАНИЕ <*>



----T-----------------------------T------------------------------¬
¦N  ¦Перечень и характеристика    ¦Варианты решений для          ¦
¦п/п¦неисправностей               ¦устранения неисправностей     ¦
+---+-----------------------------+------------------------------+
¦   ¦                             ¦                              ¦
L---+-----------------------------+-------------------------------


ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ, СИГНАЛИЗАЦИЯ, СВЯЗЬ



---T------------------------------T------------------------------¬
¦  ¦                              ¦                              ¦
¦  ¦                              ¦                              ¦
L--+------------------------------+-------------------------------


СТЕНЫ



----T-----------------------------T------------------------------¬
¦   ¦                             ¦                              ¦
¦   ¦                             ¦                              ¦
L---+-----------------------------+-------------------------------


ДВЕРИ, ОКНА, ПОЛ



----T-----------------------------T------------------------------¬
¦   ¦                             ¦                              ¦
¦   ¦                             ¦                              ¦
L---+-----------------------------+-------------------------------


СИСТЕМЫ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ



----T-----------------------------T------------------------------¬
¦   ¦                             ¦                              ¦
¦   ¦                             ¦                              ¦
L---+-----------------------------+-------------------------------


СВЕДЕНИЯ О ТЕЛЕФОНАХ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, АВАРИЙНЫХ СЛУЖБ



---------------------------T------T--------------------T---------¬
¦Справочно-информационная  ¦      ¦Аварийные службы    ¦         ¦
¦служба Правительства      ¦      ¦                    ¦         ¦
¦Москвы                    ¦      ¦                    ¦         ¦
+--------------------------+------+--------------------+---------+
¦Департамент жилищной      ¦      ¦Служба спасения     ¦         ¦
¦политики и жилищного      ¦      ¦                    ¦         ¦
¦фонда города Москвы       ¦      +--------------------+---------+
+--------------------------+------+ОАО "Мосэнерго"     ¦         ¦
¦Департамент жилищно-      ¦      +--------------------+---------+
¦коммунального хозяйства и ¦      ¦СГУП "Мосгорсвет"   ¦         ¦
¦благоустройства города    ¦      ¦                    ¦         ¦
¦Москвы                    ¦      ¦                    ¦         ¦
+--------------------------+------+--------------------+---------+
¦Мосжилинспекция           ¦      ¦ГУП "Мосгортепло"   ¦         ¦
+--------------------------+------+                    ¦         ¦
¦Жилинспекция АО           ¦      +--------------------+---------+
+--------------------------+------+МГУП "Мосводоканал" ¦         ¦
¦Префектура АО             ¦      ¦                    ¦         ¦
+--------------------------+------+--------------------+---------+
¦Районная управа           ¦      ¦"Теплосеть"         ¦         ¦
+--------------------------+------+                    ¦         ¦
¦ТБТИ АО                   ¦      +--------------------+---------+
+--------------------------+------+Мосжилинспекция     ¦         ¦
¦Диспетчерская             ¦      ¦(горячая линия)     ¦         ¦
¦эксплуатирующей           ¦      +--------------------+---------+
¦организации <*>           ¦      ¦                    ¦         ¦
+--------------------------+------+                    ¦         ¦
¦Управляющая организация   ¦      ¦                    ¦         ¦
¦<*>                       ¦      ¦                    ¦         ¦
L--------------------------+------+--------------------+----------


--------------------------------

<*> Заполняется собственником, нанимателем или арендатором.



Сведения об инвесторе (застройщике), проектной и строительной организациях, генподрядчике, изготовителе технического паспорта жилого помещения (квартиры) и его разделов.








Скачать Форма технического паспорта жилого помещения (квартиры)

Скачать в .doc/.pdf Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.


Документы, которые также вас могут заинтересовать